Ansicht
Ansicht
Eingang
Flur
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Wohnzimmer
Flur OG
Schlafzimmer OG
Balkon
Zimmer OG
Bad OG
Bad OG
Zimmer OG
Flur DG
Bad DG
Zimmer DG
Zimmer DG
Zimmer DG
Flur KG
Waschküche KG
Sauna KG
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Internetvisitenkarte Immoteam
Großes Einfamilienhaus mit Fernblick
91301 Forchheim
- 625.000 €
- Kaufpreis
- 237,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 696,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
625.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.637,13 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1963
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
696,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8324597
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/214-214/010289
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das großzügige Einfamilienhaus in guter Lage bietet viel Platz zum Wohnen und Arbeiten. Der Anbau im EG mit separatem Eingang könnte entweder als Büro genutzt oder zu einem Appartement umgebaut werden. Aktuell ist hier der Schulungsraum einer Fahrschule untergebracht. Über 4 Etagen verfügt das Haus über etwa 325 m² Wohn- und Nutzfläche, sowie zwei Garagen.
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit Süd/West-Ausrichtung, eine Küche mit Speisekammer und ein Gäste WC. Das Obergeschoss teilt sich auf in drei Schlafräume jeweils mit Balkonzugang und einem Bad mit Wanne, Dusche und WC. Das Dachgeschoss mit 2 Zimmern, Küche und Bad, sowie einem WC bietet sich als eigener Bereich für den Nachwuchs an.
Durch die Hanglage verlässt man das Kellergeschoss ebenerdig über eine weitere Terrasse in den Garten und zu den Garagen. Im Keller befindet sich ein weiteres WC, die Waschküche mit Dusche und Waschbecken, eine Sauna ein großer Hobbyraum, der Heizraum und ein mögliches Büro oder Gästezimmer. Vom Keller gelangt man mit dem Treppenlift barrierefrei bis ins Obergeschoss.
Die Hanglage bietet vor allem aus den oberen Geschossen und dem Balkon einen herrlichen Blick auf die Stadt Forchheim.
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- Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne
Ausstattung
Gaszentralheizung Baujahr 2016
Kachelofen
Terrassen im EG und KG
2 Balkone im OG
3 WC`s und 3 Bäder
2 Garagen
Treppenlifter
Anbau mit separatem Eingang und WC
Abdichtung Keller hangseits in 2015 erneuert
Lagebeschreibung
Eine 1.200-jährige Geschichte prägt die liebenswerte Kleinstadt mit ca. 31.000 Einwohnern und hat sie zu dem gemacht, was sie heute ist: eine interessante Einkaufsstadt, die sich auszeichnet durch ihre Gastfreundschaft, das selbst gebraute Bier und die idyllischen Bierkeller sowie zahlreiche Veranstaltungen: Osterbrunnenfahrten, Kunsthandwerkermarkt, Annafest und der „Schönste Adventskalender der Welt“.
Forchheim ist das Eingangstor zum Naherholungsgebiet „Fränkische Schweiz“, liegt an der Verkehrsachse Nürnberg - Fürth - Erlangen - Bamberg und gehört zum Wirtschaftsraum Nürnberg. Sämtliche Schulsysteme (Grund-, Haupt-,Real-, Fachoberschule und Gymnasien) sind in Forchheim vorhanden. Lassen Sie sich von den vielen Freizeitmöglichkeiten (wie z. B. Ganzjahresbad, Kneippanlage, Minigolf, Tennis, Beachvolleyball, Fahrradverleih, Skateboard-Bahn, Kletterhalle, Bowling, Radwege) begeistern.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Forchheim
Martin Langmar
Klosterstr. 14
91301 Forchheim
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 06.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Forchheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.10.2024 aktualisiert.
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