679.000 €: Kaufpreis

292,50 m²: Wohnfläche (ca.)

11: Zimmer

1.162,00 m²: Grundstück

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679.000 €: Kaufpreis

292,50 m²: Wohnfläche (ca.)

11: Zimmer

1.162,00 m²: Grundstück

Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Duisburg Huckingen

47259 Duisburg, Im alten Bruch 25

679.000 €: Kaufpreis

292,50 m²: Wohnfläche (ca.)

11: Zimmer

1.162,00 m²: Grundstück

Garage

mit Keller

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

679.000,00 €

Baujahr

1959

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

1.162,00 m²

Anzahl Bäder

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

H8324307

Anbieter-Objekt-Nr.

302140

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Objektbeschreibung

!!!Bitte keine Makler Anfragen!!!

Entwicklungsfähige Immobilie - 3 Familienhaus - auf 1.162 qm in sehr guter Lage Preisgünstig für 679.000€ Verhandlungsbasis zu verkaufen. Jetzige Eigentümerin wohnt in Süddeutschland und möchte wegen zu großer Entfernung zum Objekt verkaufen.

Alle Wohneinheiten sind vollständig bereits seit vielen Jahren, langfristig an zuverlässige und solvente Mieter vermietet.
Die unter Zugrundelegung des aktuellen Mietspiegels erzielbaren Mieten sind längst nicht ausgeschöpft, weil die jetzige Eigentümerin im Laufe von 10 Jahren nur einmal die Miete erhöht hat.

Ein erzielbarer Mietbetrag angesichts der hervorragenden Lage in Duisburg Huckingen liegt realistisch bei 10 € pro qm. Hieraus ergäbe sich dann später eine durchaus erzielbare Miete bei 292 qm bei 2.920€ monatlich mithin 35.040€ jährlich.

Zu jeder Wohnung gehört natürlich ein eigener und abschließbarer Kellerbereich.
Der am Rückgebäude angrenzende Garten steht der Wohneinheit im Erdgeschoss zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Das Objekt weist keinen aktuellen Reparaturstau auf sodass das Haus altersgemäß gepflegt und in Ordnung ist.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Keller, Gäste-WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

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Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Duisburg Huckingen zählt zu den attraktivsten und bevorzugtesten Wohnadressen innerhalb des Duisburger Stadtgebietes. Der Standort zeichnet sich aus durch eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und besten Einkaufsmöglichkeiten sowie seinem hohen Freizeitwert. Zahlreiche Sportvereine oder Spaziergänge am Remberger See lassen keine Freizeitwünsche unerfüllt.
Für Golfbegeisterte steht der Golfclub ,,Am Altenbrucher Damm“, welcher in wenigen Minuten erreichbar ist, zur Verfügung.
Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sind als ideal zu bezeichnen.
Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist in ca. 20 Fahrminuten erreichbar, der Flughafen in ca. 15 Minuten Fahrzeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel