Außenansicht

Außenansicht

Vorderansicht

Vorderansicht

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Garten

Garten

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Speise

Speise

Arbeitszimmer/ Gästezimmer

Arbeitszimmer/ Gästezimmer

Gäst-WC

Gäst-WC

Treppenhaus

Treppenhaus

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Balkon

Balkon

Ankleide

Ankleide

Schlafzimmer/Kinderzimmer

Schlafzimmer/Kinderzimmer

Schlafzimmer/Bühne

Schlafzimmer/Bühne

Bad

Bad

EG Grundriss

EG Grundriss

OG Grundriss

OG Grundriss

KG Grundriss

KG Grundriss

Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Einfamilienhaus in Opferstetten

89346 Bibertal

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
mit Keller

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

940.000,00 €

Käuferprovision

2,5 % inkl. MwSt.

Baujahr

1996

Verfügbar ab

31.07.2024

Grundstücksgröße

876,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

Neuwertig

Qualitätsstandard

Gehoben

Portal-Objekt-Nr.

H8323945

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/498-498/010392

Objektbeschreibung

Ihr Haus in guter Wohnlage

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und guten Wohngegend in Opferstetten.

Ausschließlich von sehr gepflegten Einfamilienhäusern umgeben, überzeugt dieses Haus durch die familienfreundliche Lage und einem Blick in die Natur.

Das Anwesen ist sehr gepflegt, welches ein außergewöhnliches Raumgefühl aufweist.


Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde 1996 in massiver und hochwertiger Bauweise, in einer schönen Wohnsiedlung von Opferstetten errichtet.

Es befindet sich auf einem ca. 876 m² großen Grundstück. Die ca. 235 m² Wohnfläche erstrecken sich über 2 Etagen plus Keller.

Das Haus hat 6 Zimmer mit einem großzügigen Wohnraum, welcher einen Kachelofen und einen Zugang zur Terrasse hat.

Sie haben im ganzen Haus eine Fußbodenheizung, sowie auch Heizkörper.

Das Hauptschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet und hat einen Zugang zum Balkon.

Sie haben weitere 5 Zimmer, die Sie als Schlafzimmer/Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer nutzen können.

Das Hauptbadezimmer liegt im 1.OG und ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein weiteres Badezimmer befindet sich im UG.

Im Untergeschoss befindet sich der Keller mit Hobbyraum, Büro, Waschküche und Stauräumen.

In unmittelbarer Nähe zur Natur verspricht dieses außergewöhnliche Haus nicht nur Ruhe und Entspannung, sondern auch einen einzigartigen Charme.

Die Küche ist inklusive Einbauküche und verfügt über einen Zugang zur Terrasse.

Der Anschluss an das Fernwärmenetz ist "vor der Haustüre" möglich (wird staatlich gefördert bzw. bezuschusst).

Ausstattung

- Kachelofen
- modernes Gäste-WC
- 2 Terrassen
- Balkon
- begehbarer Kleiderschrank
- Tageslichtbad im 1.OG
- Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken
- weiteres Bad im UG
- vollunterkellert
- Büro im Keller
- Waschküche

- Garten
- gemauerter Gartengrill
- Garten mit Teich inkl. Stromanschluss
- Regenwasser-Zisterne mit Bewässerungssystem für Garten
- Lagerraum für Gartengeräte (separate Eingangstür vom Garten aus)

- Kunststofffenster
- Fußbodenheizung
- Fliesenböden
- Laminatböden

- Öl-Zentralheizung
- zwei Heizkreisläufe somit Fußbodenheizung und Heizkörper
- Niedertemperaturkessel
- Doppelgarage
- Hundedusche in der Garage
- Stellplätze

Lagebeschreibung

Sie haben hier eine sehr verkehrsgünstige Lage. Die Bundesautobahn A 8 (München-Stuttgart) erreichen Sie in wenigen Minuten über die Auffahrt Leipheim und Günzburg.

• Anschluss Buslinie Ulm-Günzburg
• Autobahnanbindung A7 Würzburg-Füssen in 7 min
• Stadt Ulm in 20 min / Günzburg 15 min erreichbar

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Günzburg-Krumbach

Ansprechpartner
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Önder An
An der Kapuzinermauer 2
89312 Günzburg

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 04.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Bibertal auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.