Frei zur Eigennutzung oder Teilung - Traumgrundstück mit Ausblick und Bebauungsmöglichkeit

Objektbeschreibung

Einzigartige Gelegenheit: Gemütliches, lichtdurchflutetes Haus mit Erweiterungspotential auf parkähnlichen Grundstück, auch teilbar und weiter bebaubar!

Diese charmante, vollständig kernsanierte Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein freies und gleichzeitig idyllisches Leben für Ihre Familie wünschen. Grün naturumgeben, aber doch nah an der Infrastruktur gelegen. Die Doppelhaushälfte mit Erweiterungspotential, wurde zwischen 2004 und 2009 aufwendig renoviert, Sie finden hier Wohnkomfort mit dem unvergleichlichen Charme eines ländlichen Rückzugsortes.

Umfangreiche Sanierung für langfristige Qualität:

Wärmegedämmte Grundmauern.

Neue Deckenbalken und einige Innenwände.

Kunststofffenster & Türen.

Erneuerte Elektrik, Leitungen und Rohre.

Teilweise erneuerter Dachstuhl und Schornstein, Schornsteineinfassungen neu auch auf der Scheune und neue Dachdeckung, Heizungsraum (Ölheizung von 2010) und idealem Stauraum für Gartengeräte oder Werkstatt.

Neue Einbauküche in 2014 mit allen Elektrogeräten – ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Barrierearmes Fenster-Duschabad im EG mit extra großer Duschplatte. Zusätzliches Fenster-Duschbad im DG.

Glasfaseranschluß ist bereits im Haus. Perfekt für Home-Office und schnellen Internetnutzung.


Ein Grundstück voller Möglichkeiten: Das rund 5054 m² große Grundstück ist ein wahres Juwel. Umgeben von alten Obstbäumen bietet es nicht nur ungestörte Privatsphäre, sondern auch zahlreiche Nutzungsoptionen.

Erweiterungspotential: Ob Mehrgenerationenwohnen, zusätzliche Bebauung in zweiter Reihe oder Platz für Gewerbe, da Dorfkerngebiet – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB im Kontext der Nachbarschaftsbebauung, in Abstimmung mit der Genehmigungsbehörde.

Parkähnliche Gartenanlage: Ihre Tiere haben hier ausreichend Platz, und Sie können das herrliche Freiluftleben im eigenen, überdachten Freisitz mit Panoramablick genießen. Nachbarn halten Schafe, Hühner und Pferde.

Ankommen, durchatmen, wohlfühlen und entfalten mit Zukunftsperspektive und Werthaltigkeit.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche mit allen Elektrogeräten aus 2014
Großzügig Überdachter Freisitz
Überdachte windgeschützte Terrasse
Glasfaseranschluß für Home-Office und gutes Internet
Schuppengebäude Saniertes Dach und Schornsteineinfassung
Windfang mit Vordach
Erdgeschoß 3 Zimmer - Windfang, Wohnzimmer mit Terrasse, Offene Küche mit Tresen und Eßdiele, Gäste-/ Schlafzimmer, Duschbad und ausgebautes Dachgeschoß zwei Schlafzimmer mit Blick auf die Felder und ein Duschbad, Flur, der Grundriss ist in Arbeit
Keine eingetragenen Baulasten
Stellflächen - Weiterhin Carports oder Garagen möglich
Obstbaumbestand, Uneinsehbares Grundstück mit Weitblick und Auslauf

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!