Familientraum mit Einliegerwohnung und großem Garten

Objektbeschreibung

Dieses Schmuckstück für die junge Familie, liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Wohnort Mutterstadt.

Das attraktive Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung mit separatem Eingang und großem, ruhig gelegenen Garten, ist ein absoluter Familientraum.

Das Haus überzeugt durch viel Platz für die Familie aufgrund seiner Aufteilung über zwei Geschosse. Das Haupthaus verfügt über 3 1/2 Zimmer, Küche sowie ein Tageslichtbad und die Einliegerwohnung über 2 Zimmer, Küche und ebenfalls ein Tageslichtbad.

Das Haus ist voll unterkellert, so dass genügend Stauraum für Sie vorhanden ist.
Weiterhin gehören zum Haus zwei Stellplätze sowie eine Garage.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen

Dieses Einfamilienhaus hat alles, um das perfekte Zuhause für Sie zu werden.
Durch einen hellen Eingangsbereich kommen Sie rechter Hand direkt in das großzügige Treppenhaus und geradewegs ins helle Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterfronten.
Linker Hand vom Treppenhaus befindet sich die Küche mit direktem Zugang zur großen Terrasse und dem Garten. Hier können Sie mit Familie und Gästen, Ihre Freizeit und die Ruhe genießen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine weiteres Zimmer, welches Sie beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen können. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss verfügt über eine Eckbadewanne, ein Waschbecken und ein WC.

Durch den breit angelegten Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befindet sich ein großes Zimmer, welches von den Eigentümern als offenes Schlaf- und Kinderzimmer genutzt wurde. Dieses könnte man einfach durch eine Tür oder Schiebewand abtrennen und somit aus einem, insgesamt zwei Zimmer machen.

Über eine Außentreppe kommen Sie in die Einliegerwohnung des Hauses. Hier werden Sie von einem großzügigen Wohnzimmer mit Eckkamin überrascht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küche und von dort ins Badezimmer mit Badewanne, WC, und Waschbecken, sowie durch einen angrenzenden Flur ins Schlafzimmer mit Balkon zur Gartenseite hin.

Im Keller stehen Ihnen diverse Räume als Staumöglichkeiten zur Verfügung.

Alles auf einen Blick:
- Wohnfläche ca. 178,88 m²
- Grundstücksgröße 617 m²
- 5 1/2 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, davon im Haupthaus 3 1/2 ZKB plus Terrasse und in der Einliegerwohnung 2 ZKBB
- Innenausbau inkl. Bodenbeläge aus Laminat, Vinyl und Fliesen neu in 2008
- doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2007
- Bäder neu im Jahr 2008
- Leitungen aus 2008
- Kachelöfen mit automatischer Ölfeuerung (Heizungsanlage aus 2005), Kaminofen im Arbeitszimmer und in der Einliegerwohnung
- Außenfassade neu in 2008
- Dach halb neu gedämmt in 2008
- großer Garten mit Terrasse
- Balkon in der Einliegerwohnung
- Garage
- zwei weitere Stellplätze
- ruhige, bevorzugte Lage in einer Seitenstraße

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen