Lebensraum in gefragter Lage von Hiddesen

Objektbeschreibung

Diese ansprechend gestaltete Immobilie von 1993 befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld von Hiddesen. Großzügig konzipierte und lichtdurchflutete Räumlichkeiten schaffen einen idealen Lebensraum für Ihre Familie. Es erwartet Sie eine individuelle Grundrissgestaltung mit Galerie und Empore. Schon im Dielenbereich, von dem alle Räume im Erdgeschoss abgehen, empfängt Sie das warme mediterrane Ambiente mit Terracottafliesen und offenem, stimmungsvollen Kamin. Beziehen Sie die Galerie individuell mit ein. Neben insgesamt weiteren 4 Zimmern zählen auch zwei Bäder und zwei Gäste-WC´s dazu. Die vermietete Praxis im Souterrain mit separatem Zugang teilt sich in fünf Räume und einen Laborbereich auf. Durch die Vermietung erzielen Sie aktuell eine JKM von ca. 12.552 € pro Jahr; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Genießen Sie die herrliche Sonnenterrasse, die passend in Süd-West-Ausrichtung platziert ist. Eine Garage und mehrere Pkw-Stellplätze gehören dazu. Gerne informieren wir Sie über weitere interessante Details – vereinbaren Sie einen Termin mit uns!

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Ausstattung

- Massivbauweise ohne Unterkellerung

- gedämmtes Satteldach

- teilweise versetzte Wohnfläche mit Galerie

- Holz-/Isolierglasfenster von 1991

- Elektro-Fußbodenheizung, WW über Elektroboiler

- offener Kamin

- Bäder und WC´s aus dem Baujahr

- Hauswirtschaftsraum im EG

- schöne Terracotta-Fliesen

- großer Balkon mit Gartenhäuschen als Infrarotsauna

- Garage

- vermietete Praxis im Souterrain mit sep. Eingang