FREISTEHENDES DOMIZIL SOFORT BEZUGSFREI!!! - 3 Garagen, Sauna u. schönes Grundstück!

Objektbeschreibung

Die Lage:
Dieses vielversprechende und freistehende Haus wurde im Jahre 1978 massiv erbaut und befindet sich in Boden, nur ca. 7 Km von der Kreisstadt Montabaur entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte aller Art stehen Ihnen im nahegelegenen Montabaur zur Verfügung. Das Gleiche gilt für Ihre Kinder, die den Kindergarten, die Grundschule oder weiterführende Schulzweige schnell und bequem mit dem Schulbus erreichen. An diesem Wohnstandort wohnen Sie ruhig aber dennoch zentral zu allem. Die perfekte Idylle, um vom hektischen Alltagsstress zu entspannen und die Akkus wieder mit Energie aufzuladen. Die Autobahnauffahrt auf die A3 (Köln - Frankfurt/Main) erreichen Sie mit Ihrem PKW in ca. 5 Min. Fahrzeit. Ebenfalls verfügt Montabaur über einen ICE-Bahnhof und die entsprechende ICE-Trasse verläuft parallel zur A3, sodass sowohl die Metropolregion Köln als auch die Metropolregion Frankfurt/Main in jeweils ca. 30 Min. Fahrzeit zu erreichen ist.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Garagentor elektrisch
- Hauswirtschaftraum
- Hobbyraum
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Gartenhaus
- Sauna

Das Haus:
Nachdem Sie das geräumige Haus vom seitlich gelegenen Eingangsbereich betreten haben, passieren Sie über die Diele die Küche und das daran angrenzende Wohn- u. Esszimmer. In dem großen Wohn- u. Esszimmer befindet sich zudem ein offener Kamin und der Zugang zum ca. im Jahre 2000 geschaffenen Wintergarten, an den wiederum ein überdachter Balkon angrenzt, von dem Sie den Gartenbereich hinter dem Haus betreten. Zwei weitere separate Zimmer sowie das Bad, den Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC betreten Sie ebenfalls vom Dielenbereich aus. Über eine massive Treppe gelangen Sie in das komplett ausgebaute Dachgeschoss und dieser Bereich kann ebenfalls mit einem großen Wohn-, Ess- u. Küchenbereich aufwarten, von dem Sie den angrenzenden überdachten Balkon betreten. Zudem verfügt diese Wohnebene über drei weitere separate Zimmer und ein Badezimmer. Das Haus ist komplett unterkellert und hier bietet sich Ihnen neben einem schicken Partyraum ein Saunabereich, mit Duschmöglichkeit, zum Schwitzen und Entspannen.

Die Ausstattung:
Alle Fenster des Hauses sind selbstverständlich doppelverglast. An Fußbodenbelägen finden Sie im gesamten Haus Fliesen und Teppich vor. Massive Holztüren in den Zimmern erstrecken sich über alle Etagen. Das große Wohn- u. Esszimmer im Dachgeschoss verfügt über einen weiteren offenen Kamin. Der Zustand der Bäder entspricht dem Baujahr des Hauses. Im gepflegten Gartenbereich hinter dem Haus bieten sich Ihnen ein gemütlicher Grillplatz und auch ein praktisches Gartenhaus. Staumöglichkeiten für Ihre Habseligkeiten befinden sich im Untergeschoss und/oder den insgesamt drei separaten Garagen. Die Zufahrt zu einer Doppelgarage befindet sich seitlich des Objektes und eine weitere Zufahrt zu einer Einzelgarage liegt vor dem Eingangsbereich. Im Hofbereich können auch Ihre Besucher parken. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gas-Brennwert-Therme aus dem Jahre 2023. Ein weiterer liebevoll gestalteter Gartenbereich vor dem Haus rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Sonstiges:
Fragen? Interesse? mario.tillmann@skwws.de & 02661 620-3510
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie höflich um Zusendung eines Finanzierungs- oder Bonitätsnachweises.