Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Wohn- und Esszimmer mit Kamin

Wohn- und Esszimmer mit Kamin

Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten

Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten

Lounge mit Zugang zur Terrasse

Lounge mit Zugang zur Terrasse

Großzügige Terrasse mit Markise

Großzügige Terrasse mit Markise

Sonnige Terrasse

Sonnige Terrasse

Gartenansicht

Gartenansicht

Weitreichende Grünflächen

Weitreichende Grünflächen

Aufgang zur Terrasse und Haus

Aufgang zur Terrasse und Haus

Einzelgarage und vorgelagerte Stellplätze

Einzelgarage und vorgelagerte Stellplätze

Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse

Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Küche

Küche

Tageslichtbadezimmer

Tageslichtbadezimmer

Hobbyraum inkl. Sauna und Solarium

Hobbyraum inkl. Sauna und Solarium

Gäste-WC

Gäste-WC

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Untergeschoss

Grundriss Untergeschoss

Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Dietzenbach-Hexenberg: Großzügiger Bungalow auf einem wunderbaren Eckgrundstück!

63128 Dietzenbach

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
TV
mit Keller

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

649.000,00 €

Quadratmeter-Preis

4.992,86 € / m²

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1967

Balkon- bzw. Terrassenfläche

38,40 m²

Grundstücksgröße

512,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terassen

1.0

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H8323735

Anbieter-Objekt-Nr.

5423-005807

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot treffen direkt mehrere Vorzüge aufeinander! Es handelt sich bei der Liegenschaft um einen großzügigen Bungalow in Bestlage von Dietzenbach-Hexenberg. Wenn dies nicht schon besonders genug wäre, so ist es ein Eckgrundstück mit einem großen Garten und optionalem Erweiterungspotenzial. Somit werden die anteilige Unterkellerung mit Sauna, die Einzelgarage und der gepflegte Zustand fast schon zu Begleiterscheinungen!
Im Jahr 1967 wurde der schöne Bungalow errichtet und seitdem, insbesondere durch den jetzigen Eigentümer, Stück für Stück modernisiert. Aufgeteilt ist die Wohnetage auf fünf Zimmer, wovon bislang drei Zimmer als Arbeits- oder Schlafzimmer dienten. Das große Wohnzimmer verfügt neben einem gemütlichen Kamin über den Zugang zur Terrasse. Ebenfalls ist ein weiterer Aufenthaltsraum an der Terrasse gelegen und bietet kurze Wege in den herrlichen Garten. Der alte Baumbestand sorgt dabei für einen natürlichen Sichtschutz. Eine separate Küche, ein Gäste-WC und ein modernisiertes Tageslichtbadezimmer dürfen hier natürlichen ebenfalls nicht fehlen. Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Heizungsraum, ein Abstellraum und ein heller Hobbyraum mit Sauna und Solarium. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz vor dem Haus und eine Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Juwel im Rahmen eines Besichtigungstermins.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses kann sich sehen lassen! Einige der Highlights haben wir Ihnen zusammengefasst:
-saniertes Flachdach
-Alarmanlage
-das weitreichende Inventar kann käuflich erworben werden (100.000,00 Euro)
-Einbauküche
-Sauna und Solarium
-Einzelgarage und vorgelagerte Stellplätze

Sonstige Angaben

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Lagebeschreibung

Das Wohngebiet Hexenberg befindet sich in Dietzenbach, einer Stadt im Landkreis Offenbach, Hessen. Dietzenbach liegt etwa 12 Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main und ist Teil der Metropolregion Rhein-Main.

Der Hexenberg ist ein gehobenes Wohngebiet, das durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Architektur und die gepflegten Gärten tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Die Lage ist gut an das städtische Straßennetz angebunden, was eine einfache Erreichbarkeit der Innenstadt von Dietzenbach sowie der umliegenden Städte ermöglicht. Die Autobahnen A3 und A661 sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main, Offenbach und anderen wichtigen Zielen in der Region. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken und verschiedene Dienstleistungsbetriebe. Auch die Dietzenbacher Altstadt mit weiteren Geschäften und Restaurants ist gut erreichbar. Der Hexenberg ist von Grünflächen und kleineren Wäldern umgeben, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Nähe zum Stadtpark und anderen Freizeitmöglichkeiten bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

S Immobilien Agentur Frankfurt Süd

Ansprechpartner
Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt/Main
Heike Lorz
Neue Mainzer Straße 49
60311 Frankfurt am Main

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Rückrufwunsch

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 03.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Dietzenbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.