Bild 1
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Bild 3
Bild 4
Außenzugang Keller/Garage
ehemaliger Laden
Kochen-Essen (EG)
Kochen-Essen (EG)
Wohnen EG)
Wohnen (EG)
Wohnen (EG)
Zimmer neben ehem. Laden (EG)
Flur Wohnung EG
Flur zu Bad/WC (EG)
Bad (EG)
Toilette (EG)
Windfang (EG)
Zimmer hinter Garage (EG)
Garage (EG)
Treppenhaus (EG)
Eingangsbereich Wohnung OG
IA59 Treppe und Eingangsbereich Wohnung OG
Wohnen (DG)
Küchennische (DG)
Schlafen 1 (DG)
Wohnen (DG)
Schlafen 2 (DG)
Bad (DG)
Ihre Immobilienexpertin
Zweifamilienhaus im Herzen von Gotteszell
94239 Gotteszell
- 229.000 €
- Kaufpreis
- 229,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 9
- Zimmer
- 184,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
229.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1960
Grundstücksgröße
184,00 m²
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8323685
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/583-583/010331
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde 1960 auf einem ca. 184 m² großen Grundstück im Dorfzentrum von Gotteszell erbaut und 1975 durch einen Anbau erweitert. Die so entstandene Wohnfläche von ca. 229 m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten im Erd-, Ober- und Dachgeschoss, wobei für den Ausbau des Dachgeschosses keine Baugenehmigung vorliegt; diese müsste mittels Tektur nachträglich beantragt werden. Die Wohneinheit im Erdgeschoss besteht aus Wohnen, Kochen-Essen, Schlafzimmer mit Ankleide, weiteren zwei Schlafzimmern, Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie einer separaten Toilette. Die Wohnung im Obergeschoss mit Kochen-Essen, Wohnen, zwei Schlafzimmern und Bad wird ergänzt durch einen Balkon und eine große Dachterrasse über der Garage; sie ist derzeit vermietet. Wohnzimmer mit Küchennische, zwei Schlafzimmer und Duschbad mit WC ergeben die Wohneinheit im Dachgeschoss. Im Kellergeschoss des voll unterkellerten Wohnhauses können vier Kellerräume individuell genutzt werden. In einem davon ist die Ölzentralheizung untergebracht, die das Wohnhaus mit Wärme und Warmwasser versorgt. Eine in das Kellergeschoss integrierte und eine an das Wohnhaus angebaute Garage stehen für die Unterbringung des Fuhrparks zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Sat-TV
Lagebeschreibung
Das Zweifamilienhaus finden Sie in ruhiger Lage im Ortskern von Gotteszell. Gotteszell ist eine Gemeinde mit ca. 1200 Einwohnern in der Region Donau-Wald inmitten des Bayerischen Waldes, eingebettet ins obere Teisnachtal zwischen den bewaldeten Bergen Hirschenstein (1092 m), Vogelsang (1022 m), Dreitannenriegel (1090 m) und Einödriegel (1121 m). Die Ortschaft Gotteszell liegt ziemlich genau in der Mitte zwischen den Städten Viechtach, Deggendorf (mit Anschluss an die Autbahnen A3 Passau- Regensburg und A92 München) und der Kreisstadt Regen (jeweils ca.16 km entfernt), welche über die Bundesstraßen 11 und 85 erreichbar sind. Gotteszell hat einen eigenen Bahnhof der Waldbahn mit Verbindungen im Stundentakt nach Plattling, Viechtach und Bayerisch Eisenstein.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regen-Viechtach
Selina Kopp
Ludwigsbrücke 2
94209 Regen
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