Bild 1

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Bild 2

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Bild 3

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Bild 4

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Bild 5

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das EFH gehört dazu

das EFH gehört dazu

Nebengelasse gibt es genügend

Nebengelasse gibt es genügend

hier geht es hinein...

hier geht es hinein...

wir sind im Erdgeschoss

wir sind im Erdgeschoss

Kaminzimmer, kuschelig warm

Kaminzimmer, kuschelig warm

das Bad um die Ecke

das Bad um die Ecke

die Küche

die Küche

weiter geht es nach oben

weiter geht es nach oben

obere Etage, mal was anderes

obere Etage, mal was anderes

ganz oben in der Mühle

ganz oben in der Mühle

Bild 16

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aus einer anderen Perpektive

aus einer anderen Perpektive

Bild 18

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Ihre Partner in der Region!

Ihre Partner in der Region!

Andere werden Sie beneiden

04774 Dahlen

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz
TV
Objekt unterliegt Denkmalschutz
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

190.000,00 €

Quadratmeter-Preis

2.187,50 € / m²

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1850

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Grundstücksgröße

1.200,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

3

Portal-Objekt-Nr.

H8323621

Anbieter-Objekt-Nr.

85-0400-1000

Objektbeschreibung

Wenn Sie es wünschen, werden Sie Eigentümer einer ehemaligen Mühle, die zu einem Wohnhaus umgebaut wurde. Und nicht nur das. Auf dem Grundstück steht noch ein vermietetes Einfamilienhaus.

Schauen wir uns zuerst die Mühle an:
Sie gehen in das schön geheizte Kaminzimmer in der unteren Etage. Neben dem Kamin gibt es den "Berliner Ofen", der das Objekt zusätzlich mit gemütlicher Wärme versogt. Die Küche und das Bad sind gleich nebenan. Eine Etage höher gibt es ein weiteres Zimmer und eine Treppe höher haben Sie noch ein Schlafzimmer (oder für was Sie es auch immer nutzen wollen...) sowie ein kleines Bad, ebenfalls mit Wanne. Über eine Wendeltreppe kommen Sie in das Dachgeschoss, das Rondel, wenn man so will. Der Blick von hier oben kann schöner und weiter kaum sein... egal zu welcher Jahreszeit.

Sie erwerben zusätzlich ein Einfamilienhaus, Baujahr ca 1975. Mit ca. 111,85 m² ist es gut geeignet für die jetzigen Mieter. Das Erdgeschoss ist mit Küche, Bad, Schlaf- und Wohnzimmer ausgestattet. Der obere Wohnbereich hat zwei Zimmer sowie ein Bad und eine Küche. In den Jahren 2009 bis 2022 wurde es von den fleißigen Mietern regelmäßig modernisiert und ausgebaut.
Die Miete könnte hier durchaus zur Gegenfinanzierung des Kredites genutzt werden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ehemalige Mühle zum Eigenheim umbegaut

Mühle ca.1970 ausgebaut zu einem Einfamilienhaus,
Nebengelass,
Stellplätze auf und vor dem Grundstück,
BIO Kläranlage,
Öl-Heizung von etwa 1996,
Kamin,
"Berliner Ofen",
zusätzlich EFH bewohnt und vermietet,
4920,-€ Ist Kaltmiete,
Scheune genutzt von Mietern,
Dienstbarkeit Transformatorenstationsrecht

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche
Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Gerade bei der Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine
individuelle Lösung zu finden. Welches Modell für Sie ideal ist, hängt von vielen Faktoren ab: vom Eigenkapital bis zur sinnvollen Höhe der monatlichen Belastung, von der Eigenleistung bis zur Verfügbarkeit öffentlicher Fördermittel.

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Muldental, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

Lassen Sie sich von den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse bei der Erstellung eines persönlichen Finanzierungskonzeptes beraten. Sie sagen Ihnen wie hoch Sie Ihre Ziele stecken können und mit welcher monatlichen Belastung Sie dabei rechnen müssen.

Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Lagebeschreibung

Das Objekt steht etwa 2 Kilometer von der Kleinstadt Dahlen entfernt, mitten auf einem Feld. Dahlen wird auch als Tor zur Dahlener Heide genannt. Alle Vorzüge einer Kleinstadt sind vorhanden: Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund- und Mittelschule sowie gastronomische Einrichtungen. Oschatz, Wurzen und Torgau sind mit dem PKW ebenfalls von hier aus zu erreichen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

selbständiger Handelsvertreter der LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG, i.V. der LBS IMMOBILIEN GMBH

Ansprechpartner
LBS Landesbausparkasse Nordost AG, Immobilienpartner der Sparkasse Muldental in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH
Jens-Uwe Nagel
Brückenstraße 3
04668 Grimma

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 03.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Dahlen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.