Ansicht Nord
Ansicht Süd
Ansicht West
Drohne 1
Drohne 2
Drohne 3
Drohne 4
Flur EG
Bad EG
Küche EG
Flur EG
Küche EG
Bad EG
Bad EG
Schlafzimmer EG
Wohnzimmer EG
Schlafen EG
Wohnen EG
Wohnen EG
Küche EG
Bad EG
Schlafzimmer DG
Wohnzimmer DG
Bad DG
Küche DG
Schlafzimmer DG
Bad DG
Zimmer DG
Arbeitszimmer DG
Bad DG
Kinderzimmer DG
Wohnzimmer DG
Küche DG
Bad DG
Garten
Carport mit Schuppen
Wohnung 1 EG
Wohnung 2 EG
Wohnung 3 Teil 1 EG
Wohnung 3 Teil 2 DG
Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger
91301 Forchheim
- 795.000 €
- Kaufpreis
- 423,56 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 20
- Zimmer
- 1.215,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
795.000,00 €
Quadratmeter-Preis
1.876,95 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1920
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
vermietbare Fläche
423,56 m²
Grundstücksgröße
1.215,00 m²
Anzahl Bäder
7
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8323569
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/214-214/010511
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1973 aus dem 1920 erbauten Speisesaal der ehemaligen Spinnerei Forchheim GmbH in Wohnungen umgebaut und von den jetzigen Eigentümern 1994 in 5 Eigentumswohnungen aufgeteilt und komplett renoviert. Eine Wohnung im DG wurde später nochmal in zwei Einheiten unterteilt. Somit stehen insgesamt 6 Wohnungen zur Verfügung.
Im EG befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Bad und Terrasse sowie eine weitere 3 Zimmer-Wohnung, die über beide Etagen geht. Im DG befinden sich eine kleine Wohnung mit 1 Zimmer, Wohn/Ess-Küche und Bad, sowie eine 3 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Balkon und eine große 5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Balkon.
Aktuell steht eine der 6 Wohnungen leer, eine ist fremd vermietet und die restlichen Wohnungen werden durch die Verkäuferfamilie bewohnt.
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Ausstattung
Die Immobilie ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet über die auch das Warmwasser aufbereitet wird. Aufgrund des Alters der Heizung muss diese nach dem Gebäudeenergiegesetz getauscht werden, was aber bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt wurde.
Alle Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand und können sofort vermietet werden.
Lagebeschreibung
Eine 1.200-jährige Geschichte prägt die liebenswerte Kleinstadt mit ca. 31.000 Einwohnern und hat sie zu dem gemacht, was sie heute ist: eine interessante Einkaufsstadt, die sich auszeichnet durch ihre Gastfreundschaft, das selbst gebraute Bier und die idyllischen Bierkeller sowie zahlreiche Veranstaltungen: Osterbrunnenfahrten, Kunsthandwerkermarkt, Annafest und der „Schönste Adventskalender der Welt“.
Forchheim ist das Eingangstor zum Naherholungsgebiet „Fränkische Schweiz“, liegt an der Verkehrsachse Nürnberg - Fürth - Erlangen - Bamberg und gehört zum Wirtschaftsraum Nürnberg. Sämtliche Schulsysteme (Grund-, Haupt-,Real-, Fachoberschule und Gymnasien) sind in Forchheim vorhanden. Lassen Sie sich von den vielen Freizeitmöglichkeiten (wie z. B. Ganzjahresbad, Kneippanlage, Minigolf, Tennis, Beachvolleyball, Fahrradverleih, Skateboard-Bahn, Kletterhalle, Bowling, Radwege) begeistern.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Forchheim
Martin Langmar
Klosterstr. 14
91301 Forchheim
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 03.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Forchheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
