Außenansicht Wohnhaus

Außenansicht Wohnhaus

Außenansicht Wohnhaus

Außenansicht Wohnhaus

Luftbild

Luftbild

Eingangsdiele

Eingangsdiele

Diele

Diele

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Essplatz

Essplatz

Küche

Küche

Schlafzimmer Eltern

Schlafzimmer Eltern

Kinder o. Arbeitszimmer

Kinder o. Arbeitszimmer

Bad

Bad

Dachstudio

Dachstudio

Einzelgarage

Einzelgarage

Terrasse

Terrasse

Gütesiegel

Gütesiegel

Googlebewertung

Googlebewertung

Ein schickes Zuhause für die junge Familie...!

89143 Blaubeuren

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
TV
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

389.000,00 €

Quadratmeter-Preis

2.682,76 € / m²

Käuferprovision

2,38 % inkl. MwSt.

Baujahr

1978

Verfügbar ab

Frühjahr 2025

Grundstücksgröße

519,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8323543

Anbieter-Objekt-Nr.

5803

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte mit Einzelgarage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause...! Die geräumige Doppelhaushälfte wurde ca. 1978, östlich der Blau und direkt gegenüber der Karl-Spohn-Realschule, im Blaubeurer Stadtteil Gerhausen, erbaut.

Die heutigen Eigentümer geben mit dem Verkauf dieser Immobilie nun einer jungen Familie aus der nächsten Generation die Chance zum Kauf eines hübschen Eigenheims, in dem man sich Jahrzehnte lang rundum wohl fühlen kann.

Das charmante Zuhause bietet Ihnen gleich eine ganze Reihe an positiven Argumenten, damit sich auch Ihre Familie hier rundum wohlfühlen kann. Durch eine gute Grundrissaufteilung, geräumige Zimmer und einen gepflegten Zustand, könnte dies tatsächlich die ideale Wohnlösung für Ihre Familie sein.

Aktuell bietet Ihnen das Haus im EG, OG und DG sowie mit Balkon- und Terrassenflächen insgesamt ca. 145 m² reichlich Wohnfläche. Verteilt auf drei Wohnetagen finden Sie 5,5 Zimmer, Küche, Wohnzimmer mit offenem Essplatz, ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken. Im DG ein schickes offenes Dachstudio, das aktuell als Gästezimmer eingerichtet ist. Das Haus ist voll unterkellert, demnach finden Sie im KG auch noch einiges an weiteren Nutzflächen.

Das Haus ist umgeben von einem herrlich großen Grundstücksbereich. Hier haben Sie ebenfalls viel Freiraum und viele Möglichkeiten, um den weitläufigen, herrlich eingewachsenen Gartenbereich zukünftig auch nach Ihren Vorstellungen nutzen und gestalten zu können.

Allgemein präsentiert sich die Immobilie in einem guten und gepflegten Zustand. Trotzdem muss von Ihnen durchaus noch mit entsprechend Modernisierungsaufwand kalkuliert werden.

Direkt am Ende der Häuserreihe steht Ihnen noch eine Einzelgarage zur Verfügung, in der auch Ihr PKW bequem seinen Platz findet.

Fragen Sie uns zu weiteren Details der Immobilie oder vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wir sind gerne für Sie da!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden
- Garten

ideal - schickes Zuhause für die junge Familie mit Kindern
flexibel - vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
angenehm - großer Gartenbereich - große Terrasse - Balkon
praktisch - das Dachstudio bietet Ihnen zusätzliche Wohnfläche
genug Nutzflächen - weitere Räume im geräumigen Kellerbereich
bequem - eine eigene Einzelgarage für Ihren PKW

Lagebeschreibung

Idyllische Natur direkt vor der Haustüre und die wirtschaftliche Stärke mit den Reizen der Großstadt Ulm in unmittelbarer Nähe - Kein Wunder, dass Immobilien in Blaubeuren immer sehr begehrt sind.

Die Kleinstadt Blaubeuren liegt malerisch am Fuße der Schwäbischen Alb und befindet sich etwa 16 Kilometer westlich von Ulm entfernt. Die Stadt erstreckt sich über verschiedene Ortsteile, darunter Gerhausen, Altental, Asch, Beiningen, Pappelau, Erstetten, Sotzenhausen, Seißen, Wennenden, Sonderbuch und Weiler, neben der Kernstadt Blaubeuren und 18 weiteren Dörfern, Weilern, Höfen und Einzelhäusern.

Durch seine geografische Lage am Fuße der Schwäbischen Alb und die Nähe zu Ulm ist Blaubeuren ein attraktiver Ort für Naturfreunde, Wanderer und Erholungssuchende. Die Region bietet eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten, darunter Wandern, Radfahren und Klettern in der beeindruckenden Landschaft der Schwäbischen Alb.

Ein herausragendes Merkmal von Blaubeuren ist der "Blautopf", eine Karstquelle, die aufgrund ihres klaren blauen Wassers und ihres Farbspiels zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Region zählt. Die Höhlen und das Höhlensystem, die den Blautopf speisen, bieten auch für Forscher und Taucher eine faszinierende Entdeckungsreise.

Abgesehen von der Natur bietet Blaubeuren auch eine lebendige Stadt mit einer breiten Palette von Freizeitmöglichkeiten, darunter Restaurants, Gaststätten und Einkaufsmöglichkeiten. Das Stadtzentrum und das Industriegebiet bieten eine vielfältige Auswahl an Geschäften und Märkten, die die Bedürfnisse der Bewohner und Besucher befriedigen. Auch für Tagestouristen ist die Stadt immer ein beliebtes Ausflugsziel.

Die medizinische Versorgung in Blaubeuren ist ausgezeichnet, mit sämtlichen Fachärzten direkt in der Stadt ansässig und einem Gesundheitszentrum, das Teil des Kreiskrankenhauses ist. Dadurch haben die Bewohner Zugang zu umfassenden medizinischen Dienstleistungen und Vorsorgeangeboten.

Insgesamt ist Blaubeuren eine attraktive Stadt, die durch ihre malerische Lage, ihre kulturellen Sehenswürdigkeiten wie den Blautopf und ihr vielfältiges Freizeitangebot eine hohe Lebensqualität bietet.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Ulm

Michael Siegenführ
Neue Straße 60
89073 Ulm

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de

Realisieren Sie Ihren Wohn(t)raum in Top-Lage

89077 Ulm

Kaufpreis 415.000,00 €

Sie möchten ruhig und dennoch zentrumsnah von Ulm wohnen? Traumhaftes EFH mit viel Potenzial!

89075 Ulm

Kaufpreis 549.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Günstige Angebote für Dein neues Haus

Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 03.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Blaubeuren auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.