Hauseingangsseite

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Seitenansicht

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direkt am Feldrand

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Giebelseite

Giebelseite

großer Eingangsbereich

großer Eingangsbereich

Duschbad EG

Duschbad EG

Wohn-Essbereich

Wohn-Essbereich

Küche Bsp. Einrichtung

Küche Bsp. Einrichtung

Wohnbereich mit Terrassentüren

Wohnbereich mit Terrassentüren

Wohnen-Essen

Wohnen-Essen

Wohnen/Essen/Küche

Wohnen/Essen/Küche

Treppenaufgang

Treppenaufgang

Kinderzimmer Bsp. Einrichtung

Kinderzimmer Bsp. Einrichtung

Wohlfühloase

Wohlfühloase

Dusche DG mit Nische

Dusche DG mit Nische

Dusche DG

Dusche DG

Schlafen Bsp. Einrichtung

Schlafen Bsp. Einrichtung

Treppe

Treppe

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss DG

Grundriss DG

Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Junges Architektenhaus, KFW 55, im Neubaugebiet in Gimte, frei und sofort beziehbar

34346 Hannoversch Münden

Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Fliesenboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

415.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

2021

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

479,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Portal-Objekt-Nr.

H8323497

Anbieter-Objekt-Nr.

12001-sch

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem jungen, modernen Haus, welches sich in einem ruhigem Neubauviertel befindet? Es reizt Sie:

- eine gelungene Architektur?
- in KFW 55 ( nach GEG 2020) erbaut?
- dreifachverglaste Fenster, SSK3 ?
- eine moderne Ausstattung?
- Schonung der Ressourcen dank energetisch durchdachter Lösungen?
- Fußbodenheizung?
- Neubaustandard mit Charme und Gemütlichkeit?

Dann ist dieses Architektenhaus nicht nur ein "Hingucker", sondern auch die richtige Wahl. Das Objekt bietet Ihnen:

- außen wie innen eine geschmackvolle, moderne Gestaltung
- im Erdgeschoss sind Fliesen verlegt, sowie auch in den Bädern
- im Dachgeschoss ist Laminat verlegt, im Badezimmer Fliesen
- einen durchdachten Grundriss
- ein hochwertiges Interieur
- dank Einsatz von Fernwärme punktet das Haus in Sachen Komfort:
Sie benötigen keinen eigenen Heizkessel und keinen Raum zur Lagerung von Brennstoffen, noch müssen Sie sich um den Brennstoffkauf, die Wartung der Technik oder den Schornsteinfeger kümmern
- Pluggit Wohnraumlüftungssystem
- Glasfaser im Haus vorhanden. Wurde über ein Leerrohr ins Haus verlegt. Bis zu 1.000 MBit/s Highspeed Internet für Zuhause möglich.
- zwei Bäder: 1.) Duschbad im Erdgeschoss und ein sep. Urinal und 2.) Tageslichtbad mit freistehender Badewanne im Obergeschoss und in einem Sichtschutz Bereich gebauten ebenerdigen freizügigen großen Dusche

Sie wünschen sich Wohnen, Leben, Genießen und Kochen auf einer Ebene?

Das Erdgeschoss verfügt über:

- einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzender, offener Küche
- einen einladenden Flurbereich mit edlem Bodenbelag
- Tageslicht-Bad mit Dusche, Wachtisch, WC und einem sep. Urinal
- einen Abstellraum / Hauswirtschaftsraum bzw. Technikraum
- ein weiteres, schönes Zimmer

Das Obergeschoss mit

- einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern
- einem Bad in Gestaltung einer Wohlfühloase mit freistehender Badewanne und in einem Sichtschutz Bereich gebauten ebenerdigen freizügigen großen Dusche

ist der private Bereich des Hauses.


Besonderheiten:

- das Objekt kann kurzfristig übernommen werden
- es handelt sich um ein Fertighaus ( Holzkonstruktion) der Firma Allkauf
- bitte beachten Sie: die Außenanlagen sind noch nicht hergestellt und können nach eigenen Vorstellungen (B-Plan beachten) noch hergestellt werden. Es gibt bereits einen vorhandenen Spritzschutz mit vorbereiteten Basaltschütter im Gefälle, um den wichtigen Wasserschutz sicherzustellen
- die Baugenehmigung umfasst den Bau einer Garage

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- siehe Objektbeschreibung

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Gimte ist ein Ortsteil der im niedersächsischen Landkreis Göttingen liegenden Kleinstadt Hann. Münden. Das Dorf Gimte liegt rechts der Weser direkt am Fluss im Oberen Wesertal und ist zwischen dem Bramwald im Osten und dem jenseits des Flusses gelegenen Reinhardswald im Westen eingebettet.

Gimte ist auf der durch südlichen Lagen der Ortschaft verlaufenden Bundesstraße 3, die südlich des Dorfs zusammen mit der B 80 über die Mündener Weserbrücke nach Altmünden führt, aus den Richtungen Hann. Münden, Kassel, Göttingen oder auf der Landesstraße 561 aus Richtung Hemeln bzw. Oberweser kommend erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten und eine Drogerie sind in der Nähe des Baugebiets im Bau und sind in Zukunft fußläufig erreichbar. Kindergarten, Schulen und Vereine sind in der Nähe.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Sonja Schafflik
Groner-Tor-Straße 32
37073 Göttingen

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 03.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hannoversch Münden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.