Zugang zum Haus

Zugang zum Haus

Eingang

Eingang

Terrasse

Terrasse

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Essbereich und Küche

Essbereich und Küche

Küche

Küche

Treppe ins OG

Treppe ins OG

Bad

Bad

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad im UG

Bad im UG

Gästezimmer

Gästezimmer

Reihenmittelhaus in Bad Herrenalb

76332 Bad Herrenalb

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

364.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1998

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

127,00 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8323149

Anbieter-Objekt-Nr.

138-00147

Objektbeschreibung

Diese Reihenmittelhaus befindet sich zentral gelegen in Bad Herrenalb, ruhig gelegen in einer Sackgasse in unmittelbarer Nähe zum Waldfreibad und Fussballplatz des SV Bad Herrenalb .

Das Haus ist wurde aktuell neu vermietet.

Das Haus ist gepflegt und hat einen guten Zustand.

Es wurde als Niedrig-Energie-Haus in massiver Bauweise erstellt.
Alle gesetzlichen Anforderungen an den Schallschutz, Wärmeschutz und Brandschutz wurden erreicht oder teilweise sogar deutlich übertroffen.

Über nur 1 Stufe betreten sie das Haus.
Von dort aus gelangen Sie direkt durch die Diele in den gemütlichen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Küche und über eine Stahltreppe auf die Terrasse.

Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Bad mit Badewanne, Dusche und WC .

Im Untergeschoss gib es ein Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschine.

Dazu gibt es noch einen großen Kellerraum.

Die 7 Reihenhäuser haben eine gemeinsame Heizanlage.
Die Heizkosten sind gering und betrugen in 2021 nur rund 800 Euro/Jahr. Das sind im Monat nur ca. 67,00 Euro.

Die Hausgeldabrechnung übernimmt eine ortsansässige Hausverwaltung.

Abgerundet wird das Angebot durch einen KFZ-Stellplatz im Freien.

Lagebeschreibung

Bad Herrenalb ist Heilbad und heilklimatischer Kurort im Nordschwarzwald mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen

Es ist mit der Bahnlinie S1 an Ettlingen und Karlsruhe angebunden.
Nach Bad Herrenalb und Pforzheim bestehen Busverbindungen.

Die Landesstraße 564 durchquert Bad Herrenalb in Nord-Süd-Richtung und bindet die Stadt über das Albtal an Ettlingen.

In der Stadt gibt es 4 Kindergärten und eine Grundschule. Zu weiterführenden Schulen bestehen Verbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

LBS Immobilien GmbH

Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Waldemar Wingenbach
Westliche Karl-Friedrich-Straße 76
75172 Pforzheim

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 02.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Bad Herrenalb auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.11.2024 aktualisiert.


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