Schickes Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne

Objektbeschreibung

Dieses 1998 erbaute, sehr gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 176 qm und ein 763 qm großes Grundstück mit Blick auf Felder und Wiesen. Das Haus bietet viel Platz und eine praktische Raumaufteilung, ideal für Familien und Naturliebhaber.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Galerie, der ein weitläufiges Wohngefühl und viel Licht vermittelt. Der Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche ist ideal für gesellige Abende. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein großes Elternschlafzimmer, ein großzügiges Bad, ein Gäste-WC, ein Office und ein direkter Zugang zur Garage.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Räume, die als Schlafzimmer genutzt werden können, ein eigenes Badezimmer und die Möglichkeit, einen weiteren Raum auszubauen. Dank der wenigen Schrägen ist die Raumaufteilung besonders praktisch.

Das Haus ist teilunterkellert und mit Solarthermie auf dem Dach ausgestattet, was für zusätzliche Energieeffizienz sorgt.

Der umringende, gepflegte Garten mit einer nach Süden ausgerichteten, teilweise überdachten Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Dieses schicke Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, viel Platz und einer idyllischen Lage im Grünen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung!

Mehr über diese Immobilie erfahren Sie in unserem Exposeevideo: https://youtu.be/4gsbVE3UblQ

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung im Bad.
- Ausbaureserve
- Rollläden elektrisch
- Terrasse

Gebäudeausstattung:
- Massivbauweise
- Krüppelwalmdach mit Dachpfannen
- Zwischendecke und Dachschrägen gedämmt
- Teilüberdachte Terrasse
- Kunststofffenster mit Isolierglas

Innenausstattung:
- Fliesen, Teppich und Parkettboden
- Elektrische Rollläden
- Zwei Badezimmer mit Fußbodenheizung, Gäste-WC
- Arbeitszimmer
- Dachausbaureserve

Technik
- Gasheizung aus Baujahr
- Solarthermie

Stellplätze:
- Einzelgarage
- Zwei Stellplätze

Erbbaurecht über 99 Jahre
Beginn 19.02.1999
Erbbauzins: 315,71€ p.a.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de