Nordostansicht mit Garage und Hauseingang
Südansicht mit Terrasse (rechte Haushälfte)
Ansicht mit Sonnenterrasse
Terrasse
Außenanlagen
offener Küchen- Ess- und Wohnbereich
Wohnbereich mit Panoramaverglasung zur Terrasse
offener Küchen- Ess- und Wohnbereich
Duschbad mit WC (EG)
Duschbad (EG)
offener Küchen- Ess- und Wohnbereich
attrakiver Zugang zum Wohnbereich
Flur (EG)
Komfortfamilienbad (OG)
Komfortbad mit bodenebener Dusche (OG)
Komfortbad mit WC (OG)
Komfortbad (OG)
Schlafzimmer (OG)
Schlafen (OG)
Flur (OG)
Flur/Abstellraum (OG-Option Aufzug)
Zimmer im Untergeschoss
Treppe vom Keller ins Ergeschoss
ansprechende Treppenanlage
Keller/Abstellraum/Zugang zur Garage
Lagehinweis
Übersichtsplan (aktuelles Mietangebot - Haus 46)
Grundriss Untergeschoss
Grundriss EG mit offener Küche
Grundriss OG mit Komfortbad
Erstbezug: Komfort-Wohnhaus (DHH) mit Garage, Südterrasse und Garten in ruhiger, naturnaher Lage - unweit von Bamberg!
97483 Eltmann
- 1.950 €
- Kaltmiete
- 155,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 302,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaltmiete
1.950,00 € / Monat
Warmmiete
2.200,00 € / Monat
Nebenkosten
250,00 € / Monat
Kaution
3.900,00 €
Baujahr
2024
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Balkon- bzw. Terrassenfläche
25,00 m²
Grundstücksgröße
302,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8323101
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/142-361/010961
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
Modernes, lichtdurchflutetes Wohnen - Wfl. 155m² + 55m² Nfl. im Keller/Garage - Grund 302m² - gehobene Ausstattung: KfW 55 Standard, Bodenheizung, elektr. Rollläden, innovative Nahwärmeversorgung, Südgarten/Terrasse
Ihr neues, familienfreundliches Zuhause am grünen Stadtrand von Eltmann - ein Katzensprung von Bamberg entfernt!
Wohnen und Wohlfühlen in einem individuell geplanten Zuhause mit viel Glas und Licht, Garage und Privatgarten. Die Besonderheiten:
* offenes, lichtdurchflutetes Wohnen, u.a. durch ein 32m² großes Wohnzimmer mit bodentiefer Verglasung zur Terrasse/Garten
* viel Platz für die ganze Familie: 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Terrasse, Flure, Keller- und Abstellräume, Wohnfläche ca. 155m²
* ca. 55m² Nutzfläche (Keller, Technik und in der massiv erbauten Garage mit wärmegedämmten Sektionaltor)
viel Komfort: wangenfreie Holztreppe, bodenbeheizte Fliesen- und Vinylböden, Komfortbad
* ca. 25m² große Terrasse in Südlage
* Fernsehanschlüsse für Internetfernsehen über Datenleitung und entsprechenden Datenanschlussdosen in allen Wohnräumen
* niedrige Betriebskosten durch Errichtung im KFW-55 Standard
Wichtige Hinweise:
Soweit möglich werden die laufenden Betriebskosten direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beziehen sich im Wesentlichen auf die Heiz- und Warmwasserkosten.
Auf Wunsch ist auch ein Kauf der Immobilie möglich. Die Ausschreibung finden Sie in den Internetportalen Immowelt, kleinanzeigen.de oder dem Sparkassenportal.
Heizung/Warmwasser/Stromversorgung:
Der Bauträger setzt ein innovatives Nahwärmekonzept für das gesamten Quartier "Stephanshöhe-Buhlleite" um. Die Beheizung und Stromversorgung erfolgt zentral über ein Blockheizkraftwerk mit Erdgasfeuerung. Zentrale PV-Anlagen sind vorbereitet. In der Zukunft ist der Umstieg auf Wasserstoff geplant. Die Anlage bleibt im Besitz der GmbH. Entsprechende Strom- und Wärmelieferverträge werden Teil des Mietvertrages.
Interesse?
Erleben Sie die besondere Lage und innovative Planungs- und Raumkonzept des Hauses bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Lagebeschreibung
Ortsbeschreibung:
Eltmann, auch als das Tor zum Steigerwald bekannt, ist eine direkt am Main gelegene Kleinstadt mit ca. 5.370 Einwohnern. Durch die nahe gelegene Maintalautobahn (A70) und die Bundesstraße (B26) ist die Stadt ideal ans Verkehrsnetz angebunden. Schnell erreicht sind die Oberzentren Bamberg (ca. 18km) und Schweinfurt ca. 35km. Eltmann hat eine hervorragende Infrastruktur in Bezug auf Kinderbetreuungseinrichtungen, Grund,-Mittel,- und Realschule, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ärztlicher Versorgung. Auch ein variantenreiches Freizeitangebot bietet die Stadt, wie z. B. städt. Freibad, Tennis- und Fußballplatz, Jachthafen sowie ein reges Vereinsleben.
Das nahe gelegene Mainufer und der Steigerwald laden zur Naherholung ein. Wunderschöne Wander- und Radwege sind in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen zur Stadt Eltmann finden Sie unter www.eltmann.de
Lagebeschreibung:
Ein Zuhause - wie für Sie geschaffen: Das neue familienfreundliche Wohnquartier entstand in begehrter Lage am grünen Stadtrand von Eltmann - in der absolut naturnah gelegenen Buhlleite.
Es handelt sich um eine komplette Neuerschließung (Ver- und Entsorgungsleitungen sowie der Straßen- und Verkehrsflächen). Bedingt durch die Hanglage bieten sich den Bewohnern herrliche Ausblicksmöglichkeiten ins Maintal in Richtung Haßberge.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Birgit Tully-Sidon
Marktplatz 17
97437 Haßfurt
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Dieses Haus wird seit dem 02.08.2024 in der Kategorie Häuser zur Miete in Eltmann auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.09.2024 aktualisiert.
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