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Wohn- und Esszimmer
Küche
Badezimmer Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Wohnzimmer
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Freistehendes Einfamilienhaus in Urbar mit sonnigem Garten
56182 Urbar
- 249.000 €
- Kaufpreis
- 140,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 515,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
249.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1963
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
515,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8323029
Anbieter-Objekt-Nr.
18984
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus im idyllischen Ort Urbar präsentieren zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von etwa 140 qm und einem großzügigen Grundstück von 515 qm bietet diese Immobilie viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume.
Das Haus, im Jahr 1963 erbaut und in 1981 erweitert besticht durch seine ruhige Lage. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit Markise, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der gepflegte Garten in Westlage sorgt dafür, dass Sie die Sonne ab den Mittagsstunden in vollen Zügen genießen können.
Das Haus liegt in Hanglage und der Eingang befindet sich im Untergeschoss. Dort erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum. Eine im Jahr 1981 zu Wohnraum umgebaute Garage bietet heute einen gemütlichen Wohnraum mit Küchenzeile – perfekt als geselliger Hobbyraum oder für ältere Kinder. Das Mauerwerk im Untergeschoss ist aufgrund einwirkender Feuchtigkeit sanierungsbedürftig.
Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, ein erneuertes Badezimmer mit Dusche, eine Küche sowie ein helles Wohn- und Esszimmer mit einer Tür, die direkt in den Garten führt. Zu den weiteren Annehmlichkeiten dieses Hauses zählen eine Garage mit elektrischem Tor und ein zusätzlicher Stellplatz.
In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungen durchgeführt, vor Bezug sollten weitere Modernisierungen eingeplant werden.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Kombination aus Komfort, Raum und einem wunderschönen Garten, der Ihr eigenes kleines Paradies darstellt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!
Lagebeschreibung
Urbar ist ein reizvoller Ort mit rund 3200 Einwohnern, eingebettet zwischen Vallendar und Koblenz. Dank der Hanglage genießen viele Häuser eine herrliche Aussicht auf Koblenz und das Rheintal. Die Nahversorgung ist gesichert, und für Familien bietet der Ort eine Grundschule sowie die Kita „Unter dem Regenbogen“ und der Katholische Kindertagesstätte St. Peter und Paul. Die kurzen Wege nach Koblenz und die hervorragende Anbindung über die B42 sowie eine gute Busanbindung machen Urbar besonders attraktiv. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße ohne Durch-gangsverkehr. Die umliegenden Gebäude sind überwiegend Einfamilienhäuser und in gepflegtem Zustand. Bis zum Ortskern sind es nur wenige hundert Meter, so dass Schu-le, Kindertagestätten und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Koblenz
Benjamin Ley
Friedrich-Ebert-Ring 53
56068 Koblenz
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 02.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Urbar auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.09.2024 aktualisiert.
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