Bild 1
Ansicht
Ansicht mit Garagen
Gartenansicht
Hauseingang
Diele EG mit Treppe zum OG
Küche EG
Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
Aussicht
Wintergarten
Schlaf-/Arbeitszimmer EG
Duschbad EG
Küche DG
Wohnzimmer DG
Kinderzimmer/Büro DG
Bad DG
Werkstatt KG
Garten
Gartenhaus
Geräteschuppen
Kennwert Energieausweis
Panoramablick inklusive! Auch für große Familien geeignet!
35756 Mittenaar
- 249.500 €
- Kaufpreis
- 180,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 814,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
249.500,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1958
Verfügbar ab
Oktober 2024
Grundstücksgröße
814,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8322995
Anbieter-Objekt-Nr.
5193-001888
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In exponierter Wohnlage, im beliebten Mittenaarer Ortsteil Ballersbach, steht dieses gepflegte, lichtdurchflutete Wohnhaus auf einem 814 m² großen Grundstück.
In ruhiger Sackgassenlage mit eigener Hofzufahrt wurde dieses Ein- bis Zweifamilienhaus ca. 1958 erbaut und 1979 durch einen Anbau erweitert (Hinweis: Im Energieausweis ist das Baujahr mit 1979 ausgewiesen!).
Heute präsentiert sich die familienfreundliche Immobilie mit einem komfortablen Raumprogramm, das Ihnen ganz bestimmt gefallen wird und sich wie folgt aufteilt:
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Gäste WC und Wintergarten
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Duschbad
Im Kellerbereich stehen Ihnen 5 Funktionsräume und 2 Garagen zur Verfügung.
Sie haben direkten Zugang zur Natur und werden sich an dem liebevoll gestalteten Garten mit dem Gartenhaus und den vielen gemütlichen Sitzmöglichkeiten erfreuen.
Das Grundstück bietet Ihnen aufgrund seiner Größe durchaus Erweiterungspotential!
Die Übernahme ist bereits im Herbst 2024 möglich.
Ausstattung
- 1-2 Familienhaus in reiner Anwohnerstraße
- Mehrgenerationenwohnen möglich
- tolle Aussichtslage mit Panoramablick
- heller, freundlicher Wintergarten
- 2 Garagen
- Hoffläche mit Stellplätzen
- Garten mit hohem Freizeitwert
- Gartenhaus und Geräteschuppen
- kurze Wege in die Natur
Sonstige Angaben
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
In einer ruhigen Sackgasse, mit direktem Zugang in die Natur, befindet sich dieses Anwesen beliebten Wohnort Ballersbach.
Ballersbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Mittenaar, mit rund 1.500 Einwohnern (insgesamt ca. 5.100 Einwohner), mitten im Naturpark Lahn-Dill-Bergland, mit seinen vielen Wanderwegen und Ausflugsmöglichkeiten.
Die Gemeinde Mittenaar bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, öffentliche Einrichtungen, medizinische Versorgung, Vereine, Busanbindung und eine gute Verkehrsanbindung.
Zwischen den Ortschaften Bicken und Ballersbach befindet sich die Johann-Heinrich-Alsted-Schule, die zu Fuß erreichbar ist. Die Schule verfügt über Grund-, Haupt- und Realschule und eine Förderstufe.
Die nächstgelegene Stadt mit Bahnhof und Autobahnzufahrt zur A 45 ist Herborn in ca. 10 km. Sie besticht mit Fachwerk, romantischen Marktplätzen und Baudenkmäler, aber auch mit ihrem Charme und den Kontrasten einer modernen, lebendigen, aktiven Stadt, die auf eine jahrhundertealte Geschichte und Tradition verweisen kann.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
SK Dillenburg
Ansprechpartner
Sparkasse Dillenburg
Dirk Roos
Untertor 9
35683 Dillenburg
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 02.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Mittenaar auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
