Ansicht

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Ansicht mit Garagen

Ansicht mit Garagen

Zugang

Zugang

Hauseingang

Hauseingang

Diele EG mit Treppe zum OG

Diele EG mit Treppe zum OG

Küche EG

Küche EG

Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten

Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten

Aussicht

Aussicht

Wintergarten

Wintergarten

Schlaf-/Arbeitszimmer EG

Schlaf-/Arbeitszimmer EG

Duschbad EG

Duschbad EG

Küche DG

Küche DG

Wohnzimmer DG

Wohnzimmer DG

Kinderzimmer/Büro DG

Kinderzimmer/Büro DG

Bad DG

Bad DG

Werkstatt KG

Werkstatt KG

Garten

Garten

Gartenhaus

Gartenhaus

Geräteschuppen

Geräteschuppen

Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Panoramablick inklusive! Auch für große Familien geeignet!

35756 Mittenaar

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

249.500,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1958

Verfügbar ab

Oktober 2024

Grundstücksgröße

814,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

4

Portal-Objekt-Nr.

H8322995

Anbieter-Objekt-Nr.

5193-001888

Objektbeschreibung

In exponierter Wohnlage, im beliebten Mittenaarer Ortsteil Ballersbach, steht dieses gepflegte, lichtdurchflutete Wohnhaus auf einem 814 m² großen Grundstück.

In ruhiger Sackgassenlage mit eigener Hofzufahrt wurde dieses Ein- bis Zweifamilienhaus ca. 1958 erbaut und 1979 durch einen Anbau erweitert (Hinweis: Im Energieausweis ist das Baujahr mit 1979 ausgewiesen!).

Heute präsentiert sich die familienfreundliche Immobilie mit einem komfortablen Raumprogramm, das Ihnen ganz bestimmt gefallen wird und sich wie folgt aufteilt:

Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Gäste WC und Wintergarten
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Duschbad

Im Kellerbereich stehen Ihnen 5 Funktionsräume und 2 Garagen zur Verfügung.

Sie haben direkten Zugang zur Natur und werden sich an dem liebevoll gestalteten Garten mit dem Gartenhaus und den vielen gemütlichen Sitzmöglichkeiten erfreuen.

Das Grundstück bietet Ihnen aufgrund seiner Größe durchaus Erweiterungspotential!

Die Übernahme ist bereits im Herbst 2024 möglich.

Ausstattung

- 1-2 Familienhaus in reiner Anwohnerstraße
- Mehrgenerationenwohnen möglich
- tolle Aussichtslage mit Panoramablick
- heller, freundlicher Wintergarten
- 2 Garagen
- Hoffläche mit Stellplätzen
- Garten mit hohem Freizeitwert
- Gartenhaus und Geräteschuppen
- kurze Wege in die Natur

Sonstige Angaben

Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Lagebeschreibung

In einer ruhigen Sackgasse, mit direktem Zugang in die Natur, befindet sich dieses Anwesen beliebten Wohnort Ballersbach.

Ballersbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Mittenaar, mit rund 1.500 Einwohnern (insgesamt ca. 5.100 Einwohner), mitten im Naturpark Lahn-Dill-Bergland, mit seinen vielen Wanderwegen und Ausflugsmöglichkeiten.

Die Gemeinde Mittenaar bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, öffentliche Einrichtungen, medizinische Versorgung, Vereine, Busanbindung und eine gute Verkehrsanbindung.

Zwischen den Ortschaften Bicken und Ballersbach befindet sich die Johann-Heinrich-Alsted-Schule, die zu Fuß erreichbar ist. Die Schule verfügt über Grund-, Haupt- und Realschule und eine Förderstufe.

Die nächstgelegene Stadt mit Bahnhof und Autobahnzufahrt zur A 45 ist Herborn in ca. 10 km. Sie besticht mit Fachwerk, romantischen Marktplätzen und Baudenkmäler, aber auch mit ihrem Charme und den Kontrasten einer modernen, lebendigen, aktiven Stadt, die auf eine jahrhundertealte Geschichte und Tradition verweisen kann.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

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SK Dillenburg

Ansprechpartner
Sparkasse Dillenburg
Dirk Roos
Untertor 9
35683 Dillenburg

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 02.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Mittenaar auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.