Außenansicht
Einladendes Entrée
Der liebevoll angelegte Ziergarten lädt zum Verweilen ein
Offen gestalteter Essbereich mit viel Platz
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit herrlichem Blick in den Garten
Durch das gestaffelte Geschoss gewinnt das Kaminzimmer an Größe und Transparenz
Gemütliche Küche mit angrenzender Speisekammer
Tageslicht-Gäste-WC
Über wenige Stufen erreicht man den privaten Wohnbereich
Großzügiger Flur mit praktischen Einbauschränken
Elternschlafzimmer mit gut erhaltenem Parkettfußboden
Das Haus verfügt über zwei weitere Kinderzimmer
Hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche
Es bietet sich ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne an
Die junge Gas-Brenntwerttherme/Zentralheizung befindet sich im Keller (Viessmann, BJ 2020)
Ein Ort der Ruhe und Entspannung auf der eigenen Terrasse
Der wunderschöne Garten ist umrahmt von sattem Grün
Das Wohnquartier ist angenehm ruhig gelegen
Eigene Garage für Komfort und Sicherheit
Fazit: eine familienfreundliche Immobilie mit vielen Möglichkeiten in beliebter Wohnlage.
Großzügiger Staffelbungalow auf Erbpachtgrundstück
59071 Hamm in Westfalen
- 243.000 €
- Kaufpreis
- 136,28 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5.5
- Zimmer
- 471,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
243.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Grundstücksgröße
471,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8322987
Anbieter-Objekt-Nr.
4581
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktiver Bungalow in Staffelgeschossbauweise, der sich in einer äußerst gefragten und ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Hamm-Osten befindet. Das massiv errichtete Haus aus dem Jahr 1972 besticht durch eine ansprechende helle Klinkerfassade und einen traumhaft angelegten, nach Süden ausgerichteten Ziergarten. Mit rd. 136 m² Wohnfläche und zusätzlichem Kellergeschoss eröffnet sich anspruchsvoller Raum für die ganze Familie. Das Erbpachtgrundstück ist ca. 471 m² groß; der halbjährliche Erbpachtzins beträgt 1.905,88 € bei 46 Jahren Restlaufzeit.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
Eckdaten:
- Grundstück: Erbbaugrundstück ca. 471 m² inkl. Wegeanteile
- Erbbauzins: halbjährlich 1.905,88 €/46 Jahre Restlaufzeit
- ca. 136 m² Wohnfläche
Ausstattung und Highlights:
- Offen gestaltetes Kaminzimmer: Großzügig und angenehm hell mit
Terrassenzugang.
- Lichtdurchflutetes großes Wohnzimmer mit weiterem Terrassenzugang und
Blick in den wunderschönen Garten.
- Drei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze
Familie.
- Zwei Tageslichtbäder, jeweils ausgestattet mit Dusche und Badewanne.
- Tageslicht-Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
- Geräumiger Keller mit angenehmem Tageslichteinfall - ideal für Hobby und
Freizeit.
- Neuwertige Gas-Zentralheizung von Viessmann, installiert im Jahr 2020.
- Eigene Garage für Komfort und Sicherheit.
Besondere Merkmale:
- Der durchdachte Grundriss in Staffelgeschossweise sorgt für eine optimale
Raumnutzung und eine angenehm transparente Wohnatmosphäre.
- Renovierungsbedarf: Die Fenster und die Badezimmer im Stil der 70er
Jahre bieten Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen.
Fazit: Dieser Bungalow bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, charmantem Ambiente und einer hervorragenden Lage. Mit dem gepflegten Ziergarten, den zahlreichen Tageslicht-Räumen in Verbindung mit einem gelungenen Grundriss eignet sich dieses Objekt perfekt für Familien oder Paare, die ein ruhiges Zuhause in einem beliebten Wohnquartier suchen.
Sonstige Angaben
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.
Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern Sie sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Hamm.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung unter Tel. 02381/103-555 oder per E-Mail unter immobilien(at)sparkasse-hamm.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Der Hammer Osten gilt als eine der beliebtesten Wohngegenden in Hamm. Hier profitieren Sie von einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die dennoch eine hervorragende Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was eine gute Anbindung an die Innenstadt und umliegende Stadtteile gewährleistet. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hamm
Tobias Böhm
Weststr. 5-7
59065 Hamm
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 02.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hamm in Westfalen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.
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