Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und eigenem Wald in ruhiger Außenlage

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 liegt in einer ruhigen Randlage von Ennepetal. Hier finden Sie nicht nur viel Platz zum Wohnen, sondern auch eine idyllische Umgebung, die zu erholsamen Stunden im Grünen einlädt. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.323 m² bietet viel Raum für Erholung und Freizeitgestaltung. Zusätzlich zum Hauptgrundstück gehört ein über 3.600 m² großes Waldgrundstück, das für Naturliebhaber und Erholungssuchende ideale Bedingungen bietet.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine große Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Von der Diele aus erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer, welches mit einem Kaminofen ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großen Terrasse mit beeindruckendem Fernblick. Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über eine praktische Vorratskammer. Ebenso das Gäste-WC finden Sie auf dieser Ebene.

Über die repräsentative Holztreppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Das Dachgeschoss dient als Lagerfläche und bietet zusätzliche Abstellfläche für selten benötigte Gegenstände.

Das Haus ist voll unterkellert und schafft daher vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Sie. Hier befinden sich neben einer Waschküche, einem Heizungsraum mit Öltank sowie weiteren Lagerflächen noch ein wohnraumähnlich ausgebautes Zimmer, welches ideal als Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Eine weitere Besonderheit ist die integrierte Garage, die einen direkten Zugang zum Keller hat und somit komfortables und witterungsgeschütztes Ein- und Ausladen ermöglicht.

Fazit: Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch ein hohes Maß an Lebensqualität durch seine ruhige Lage und das großzügige Grundstück. Ein idealer Rückzugsort für Familien, die die Natur und die Ruhe lieben.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Hobbyraum
- Sat-TV
- Kunststoffrollladen

Unter anderem sind folgende Ausstattungsdetails und Merkmale zu nennen:

+ Kunststoffrahmenfenster mit Isoglas und Rollläden (aus 1992 und 2019)
+ Viessmann Brennwertheizung aus 2020, 4.500 Liter Öltank, zentrale Warmwasseraufbereitung
+ Kaminofen im Wohnzimmer
+ Tonziegeldach aus 1982
+ Bad im Obergeschoss mit Badewanne und Dusche
+ Balkon vom Schlafzimmer aus begehbar
+ Vollkeller mit einem wohnraumähnlich ausgebauten Zimmer
+ Garage mit direktem Zugang zum Keller
+ SAT Anlage
+ eigener Trinkwasserbrunnen mit Festwasseranschluss
+ eigene Kleinkläranlage
+ diverse Stellplätze
+ großes Gartengrundstück
+ über 3.600 m² großes Waldgrundstück

Sonstige Angaben

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m. zur Verfügung. Außerdem erfahren Sie dort auch die Objektanschrift, sodass Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns eine diskrete Außenbesichtigung und Abschätzung der Lage vornehmen können.

Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um eine Finanzierung geht? Gern erstellen Ihnen unsere Berater ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir empfehlen Ihnen, dieses Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen.

Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de