Saniertes Einfamilienhaus mit Garage Nähe Malerviertel

Objektbeschreibung

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Doppelgarage wurde ursprünglich um 1928 erbaut, im Jahr 2008 komplett saniert sowie erweitert und befindet sich zwischen dem beliebten Neubaugebieten Märchen- und Malerviertel.



Bei den umfassenden Arbeiten wurde das Haus bis auf die Grundmauern entkernt und neu aufgebaut. Dabei wurden Stahlbetondecken eingezogen, der Keller als Souterrain ausgebaut, eine kostengünstige Gaszentralheizung als Fußbodenheizung installiert, isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster (zur Straße 3- fach Verglasung) eingesetzt sowie das Dach erneuert und mit einer Dämmung versehen.



Weitere detaillierte Informationen über die ausgeführten Arbeiten erhalte Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch.



Die vollunterkellerte Immobilie verfügt im ausgebauten Souterrain mit separatem Zugang über ein großes Schlafzimmer mit Duschbad, Küche, Abstellraum sowie einen Hausanschlussraum.

Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich mit offener Küche, das offene Wohn- und Esszimmer mit West-Balkon sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss wartet ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer mit großer West-Terrasse auf Sie.

Das Dachgeschoss ist bereits mit einem großen Studio ausgebaut und bietet viel Platz für ein zusätzliches Gäste- oder Schlafzimmer.



Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.

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Ausstattung

- Massivbauweise mit Betondecken; im Dachgeschoss als Holzbalkendecke

- Vollunterkellerung als ausgebauter Souterrain

- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung als Fußbodenheizung; im Dachgeschoss als Radiatoren

- westlich ausgerichteter Balkon sowie Terrasse und Garten

- isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster; zur Straße 3- Fach Verglasung

- Doppelgarage mit elekt. Torantrieb und Zugang zum Souterrain und Garten

- Satteldach mit Betondachsteinen und Dämmung



Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sich vorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?



Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.



Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.



Sonstiges:



Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

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