Seenahe Villa mit vollständig eingerichteter Ferienwohnung

Objektbeschreibung

Geboten wird hier ein schönes Haus in Seenähe mit großem Grundstück und vollständig eingerichteter Ferienwohnung die erfolgreich auf airb&b lief.

Das historische Landhaus wurde um 1910 vermutlich als Sonderbau auf solidem Felsenfundament mit Teilkeller, schräger Spitzgaube und schönem Krüppelwalmdach errichtet. Es ist ein schmucker Putzbau mit überwiegend erhaltenen Fassadendetails und an das ursprüngliche Vorbild angelehnte Fensterkreuze.
Eine geklinkerte Außentreppe und die historische doppelflügelige Eingangstür laden zur Innenbesichtigung ein. In der geräumigen Eingangsdiele beeindrucken Marmorfußböden und der Durchblick zum Kaminzimmer. Von der Diele aus sind im Erdgeschoss 3 Wohnräume z. T. mit Durchgang, die Küche und ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne zu erreichen. Auf einer Ebene kann man komfortabel mit einem kleinen Haushalt, vielen Abstellräumen und Durchgang zum Garten mit gepflasterter, überdachter Terrasse leben.
Über eine Bodentreppe wird der Dachausbau mit einer kleinen, im schwedischen Stil komplett eingerichteten Ferienwohnung (ca. 60 qm) erreicht. (Bilder auf Airb&b Ferienwohnung-Sandhof) Diese wurde 2018 durch den weitern Ausbau eines Ateliers ergänzt.
Nach 1990 erfolgte die Sanierung zunächst mit Innenelektrik und überwiegender Erneuerung der anderen Installationssysteme. Die Flüssiggasbrennwerttherme mit Flüssiggaserdtank ist von 2013. Ab 2003 sind neben den meisten neuen Kunststofffenstern auch noch viele feste Fußböden zumeist mit hochwertigen Belägen, Innentüren, Badeinbauten, die Innendämmung, Fassadenanstrich und das hochwertige Tondach mit Wärmedämmung errichtet worden.
Erschließung: Strom, Wasser, biolog. Kläranlage, Telefon, Internet.
Das vollständig eingezäunte Grundstück verfügt über 2 Brunnen, die vom Haus zugängliche Garage über ein elektrisches Hörmanntor und einen Starkstromanschluß. Die Mäharbeiten werden von einem Roboter erledigt.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die untere Wohnung verfügt über eine fast neue Küche gehobenen Standards und ein Bad mit Dusche und Wanne. Möbel und Weißwaren können teilweise in Absprache übernommen werden.
Die vollständig eingerichtete Ferienwohnung ist erfolgreich auf airb&b gelaufen, Bilder und Kommentare der Gäste sind noch online.
Der gepflegte Naturgarten mit altem Baumbestand wird mit Gartengeräten übergeben.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Übergabetermin ist verhandelbar.

Makleranfragen nicht erwünscht