Bungalow auf großem Baugrundstück in Neuenhagen

Objektbeschreibung

Das vollständig erschlossene Grundstück hat eine Größe von 927 m² und ist mit einem Einfamilienhaus (Baugenehmigung als Wochenendbungalow 1973) und alten Bestandsnebengebäuden bebaut.
Bungalow:
Der lichtdurchflutete Bungalow aus dem Jahr 1973 hat eine Wohnfläche von ca. 66 m², verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele und wurde in Massivbauweise aus 300 mm Hohlblocksteinen errichtet. Zusätzlich wurde 1988 ein ca. 20 m² großer, beheizbarer Wintergarten (die Nutzfläche geht nur anteilig in die Berechnung ein) angebaut, der zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Ausblick in den schönen, gepflegten Garten ermöglicht. Die Dachkonstruktion (Flachdach) besteht aus Kantholz mit Pappe auf Schalung eingedeckt und zusätzlichen Preolitschindeln. Es wurden Verbundfenster mit Terrazzoabwässerung eingebaut und die Außenwände nachträglich mit Wärmedämmplatten isoliert.
Nebengebäude:
Zu den Nebengebäuden gehört eine 1977 errichtete, massive Garage direkt an der hinteren Grundstücksgrenze sowie ein Geräteschuppen als Erweiterung einer alten Gartenlaube.
Außenanlagen:
Das Grundstück ist fast eben und im Bereich der Zufahrt mit einem Profileisenzaun auf Granitpfeilern und teilweise einem Holzzaun eingefriedet. Sehr komfortabel ist das zweiflüglige, automatische Einfahrtstor mit Zufahrt zur Garage.
Im westlichen Grundstücksteil wurde eine Terrasse mit Grillplatz, Kamin und ausreichend Platz für eine große Sitzgruppe und Gartenliegen angelegt. Eine Markise schützt im Hochsommer vor der Sonne.
Der Garten ist sehr schön bepflanzt und überwiegend als Ziergarten gestaltet. Neben der gepflegten Rasenfläche blühen den ganzen Sommer herrliche Rosen und andere, winterharte Stauden, immergrüne Büsche und Gehölze. Im Außenbereich sind selbstverständlich auch Wasser- und Stromanschlüsse vorhanden.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Der eingeschossige Bungalow und die Nebengebäude wurden bis vor 6 Monaten ganzjährig bewohnt und sind in einem altersentsprechend gepflegten Zustand. In den Wohnbereichen wurde überwiegend Parkettfußboden verlegt, Küche und Bad sind hell gefliest. Der große Wintergarten wurde im mediterranen Stil mit terracottafarbenen Bodenfliesen gestaltet. Alle technischen Anlagen und Geräte sind in einem funktionsfähigen Zustand, so dass eine Übergabe zeitnah möglich wäre.
Schönheitsreparaturen und Renovierungsarbeiten werden jedoch empfohlen.
Der Bungalow wird durch eine moderne Gasetagenheizung Typ Vaillant aus dem Jahr 2018 beheizt. Das Badezimmer ist zeitgemäß mit wandhängendem WC, Waschtisch und Dusche ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Gasetagenheizung.
In der Küche sind Schränke, Herd, Spüle und ein kleiner Frühstücksplatz vorhanden.
Im Schlafzimmer ist eine hochwertige, passgenaue Schrankwand mit ausklappbarem Doppelbett auf einem gut erhaltenen Teppichboden vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Dies ist ein Privatverkauf, d.h. der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Makleranfragen und sonstige Makleraktivitäten sind nicht erwünscht. Wir bitten dies zu respektieren !
Bitte haben Sie Verständnis, dass weitere Informationen und Besichtigungstermine nur an Interessenten gegeben werden, die ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) mitteilen und Angaben zu Ihrer wirtschaftlichen und familiären Situation machen. Eine vertrauensvolle Zusammenarbeit ist uns wichtig.
Außerdem empfehlen wir bereits vor einem Besichtigungstermin das Gespräch mit Ihrer Hausbank zu suchen. Es ist erforderlich, dass Sie Ihren realistischen Finanzierungsrahmen kennen und mit Ihrer Bank erörtern.
Und noch ein Hinweis:
Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Verkäufer-Familien und sehen Sie auch von Außenbesichtigungen ohne vorherige Terminabstimmung ab.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!