Liebhaberstück im Speckgürtel von Wismar

Objektbeschreibung

Ein eigenes Gutshaus - wer träumt nicht davon!

Dieses Herrenhaus wurde Ende des 19. Jahrhunderts erbaut und steht leicht erhöht unweit der Hansestadt Wismar im beschaulichen Petersdorf. Der Massivbau hat eine Grundfläche von ca. 540 m² auf 1 1/2 Geschossen und ist teilweise unterkellert. Der Eingangsbereich ist baulich hervorgehoben und wird besonders betont - im Obergeschoss zieren Schmuckelemente umlaufend die Fassade.

Das Haus wurde Ende der 1980er bis Ende der 1990er Jahre saniert (Fenster, Dachziegel, Heizungsanlage, Wasser- und Abwasserleitungen, Sanitäreinrichtungen und teilweise die elektrische Ausstattung). Für einen zeitgemäßen Einsatz ist eine grundlegende Sanierung und Neugestaltung zu empfehlen.

Die derzeit beheizbare Wohnfläche beträgt ca. 372 m². Vier (aufgrund der derzeitigen Nutzung nicht komplett voneinander abgetrennte) Wohnungen sind bereits jetzt vorhanden, die Schaffung von mindestens vier getrennten Wohneinheiten scheint möglich. Für diese spannende Immobilie sind Ideenreichtum und handwerkliches Geschick von Vorteil.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Brunnen zur Gartenbewässerung

- ostseenahe Lage im Speckgürtel der Hansestadt Wismar
- Aufteilung in 4 - 5 Wohneinheiten möglich
- komplett erschlossen
- weitläufiges Grundstück mit Weitblick
- gute Infrastruktur
- diverse Nutzungsmöglichkeiten
- 6 m tiefer Brunnen zur Gartenbewässerung

- aktuell 13 Zimmer, verteilt auf zwei Ebenen und vier Wohnungen
- sanierungsbedürftig - Ihre Ideen können Sie hier ausleben
- absolute Ruhiglage, aber verkehrsgünstig (B106, A20)
- in Massivbauweise erstellt

Das märchenhafte Grundstück ist teilweise eingefriedet und verfügt über eine Garage, mehrere Stallgebäude, einen Blechschuppen und ein kleines Gartenhaus.

- großzügige Fensterflächen
- Holz-Funktionsglas-Fenster (1980er Jahre)
- Öl-Zentralheizung (ca. 1996)
- eigene Kleinkläranlage (für 10 - 12 Personen)
- historischer Kohleofen in der Küche

- großzügige, nicht einsehbare Gartenfläche mit gewachsenem Baumbestand
- diverse Stellplätze auf dem Grundstück möglich
- Übergabe nach Absprache zeitnah möglich

Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan, Innenbildern und (hier leider nur eingeschränkten) Grundrissen an, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot und Informationen zur Finanzierung finden Sie auf www.ospa.de/immo.oder www.spk-mnw.de