Ein besonderes Haus in ländlicher Idylle

Objektbeschreibung

Ein ehemaliger Stall wurde vor 20 Jahren komplett entkernt und zum Wohnhaus umgebaut und bietet durch seinen außergewöhnlichen Grundriss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Garage mit Platz für zwei Autos und eine Werkstatt oder Stauraum. Zudem gibt es einen großen Raum mit Kochecke, ein kleines Gästezimmer und ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnräume befinden sich im auf 2 Etagen ausgebauten Dachgeschoss. Die Kinderzimmer haben über Einschubtreppen Zugang zu einem Bereich im Spitzboden, der gut als Schlafraum genutzt werden kann. An der westlichen Giebelseite befinden sich das großzügige Wohnzimmer und die große Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche. Eine kleine Treppe führt vom Wohnzimmer ins Schlafzimmer im Spitzboden, das durch eine halbhohe Wand optisch getrennt ist. Im hinteren Bereich ist Platz für ein großes Doppelbett; zwei Dachflächenfenster gestatten den Blick in den Sternenhimmel. Im vorderen Bereich könnte zum Beispiel eine Leseecke eingerichtet werden; von der angrenzenden Loggia, die erst vor wenigen Jahren verglast wurde, genießen Sie den Blick auf traumhafte Sonnenuntergänge.

Das Haus verfügt über ein BUS-System zur Steuerung von Beleuchtung und Rollläden und Fußbodenheizung in allen Räumen außer dem Spitzboden. Eine große Süd-Ost-Terrasse bietet einen herrlichen Blick über Wiesen und Weiden. Zusätzlich gibt es ein weiteres Gebäude mit zwei Garagen und dem Dachboden als Abstellraum.

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Ausstattung

- EG: Flur, Büro mit Kochecke, Gästezimmer, Bad, Garage, Terrasse
- DG I: Flur, 2 Kinderzimmer, Bad, Wohnzimmer mit halboffener Küche, kleiner Abstellraum
- DG II: Schlafzimmer mit verglaster Loggia, 2 jeweils von den Kinderzimmern zugängliche Räume
- tagesbelichtetes Duschbad im Erdgeschoss
- tagesbelichtetes Wannenbad mit Whirlwanne im Dachgeschoss
- Einbauküche (außer Kühlschrank)
- Fußböden: Fliesen, Kork, Laminat, Teppich
- Satteldach, mit Betondachsteinen gedeckt
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- elektrische Außenrollläden
- Gas-Brennwertheizung (Flüssiggas)
- Fußbodenheizung im gesamten Haus außer Spitzboden
- BUS-System für Beleuchtung und Rollläden
- große Garage (ca. 30 m²) mit elektrischem Rolltor im Haus
- massive Doppelgarage mit Tor und Tür zum Garten, Dachboden mit Abstellmöglichkeiten
- mehrere Schuppen

Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan, Innenbildern und Grundrissen an, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.