Hinteransicht Wohnhaus
Hinteransicht Wohnhaus
Vorderansicht Wohnhaus
geräumige Terrasse...
...mit Blick ins Grüne!
Ess- und...
...Wohnzimmer
Sie haben Interesse?
Küche
Schlafzimmer 2.OG
Kinderzimmer 2.OG
Kinderzimmer 1.OG
2. Kinderzimmer 1.OG
Badezimmer 1.OG
WC 1.OG
Zimmer Einliegerwohnung
Bad Einliegerwohnung
zahlreiche KFZ-Stellplätze
Blick ins Wohnzimmer
Ihr Immobilien-Experte
Platz für die ganze Familie in idyllischer Lage!
75323 Bad Wildbad
- 305.000 €
- Kaufpreis
- 168,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 537,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
305.000,00 €
Quadratmeter-Preis
1.815,48 € / m²
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1934
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
537,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teilsaniert
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8322365
Anbieter-Objekt-Nr.
S/7185
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Wildbad-Calmbach
Das Einfamilienhaus wurde 1934 in charmanter Fachwerkbauweise erstellt. Später wurden dann Keller und Garage samt Terrasse angebaut. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren kostenintensiv renoviert und modernisiert. Vom Erdgeschoss bis unter das Dach befindet sich die Immobilie folglich in einem lobenswerten Zustand. Lediglich im Untergeschoss (Einliegerwohnung) sind noch kleinere Arbeiten zu erledigen. Ein Denkmalschutz für die Immobilie besteht nicht.
Im Untergeschoss, welches separat zugänglich ist, liegt die Einliegerwohnung samt Küche, Zimmer und innenliegendem Duschbad/WC mit einer Wohnfläche von ca. 30 m². Des Weiteren ist hier die Garage mit direktem Zugang ins Haus, der Heizraum, ein Kellerraum, die Waschküche sowie ein weiteres WC.
Die Hauptwohnung hat einen eigenen Eingang im Erdgeschoss. Auf dieser Ebene liegt der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, welcher Ihnen Zugang auf die begeisternde Terrasse gewährt. Auf dieser wird Ihrer Erholung definitiv nichts mehr im Wege stehen - der weitreichende Blick ins Grüne und über die Wälder ist natürlich inklusive! Auch die Küche lässt keinerlei Wünsche offen und ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Rechter Hand des Eingangsbereichs ist der Einbau eines weiteren WCs möglich.
Im Obergeschoss befindet sich neben den zwei großzügigen Kinderzimmern und einem separaten WC auch das renovierte Tageslichtbad mit Eckduschbadewanne und Toilette.
Im 2.Obergeschoss/Dachgeschoss finden Sie das geräumige Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer, welches zuvor als Badezimmer genutzt wurde. Da alle Anschlüsse hierfür noch vorliegen, wäre je nach Bedarf auch eine erneute Nutzungsänderung möglich.
Zum Haus gehört weiterhin ein großer Schuppen zur individuellen Nutzung. Im Hofraum vor dem Haus ist viel Platz für mehrere Fahrzeuge geboten.
Zögern Sie nicht zu lange und melden sich gerne noch heute um dieses renovierte Raumwunder zu besichtigen!
Ausstattung
- kleine Einliegerwohnung
- renoviertes Tageslichtbad mit Eckduschbadewanne und WC
- hochwertige Einbauküche inbegriffen
- große, idyllische Terrasse
- Laminat- und Fliesenböden
- 2023: PV-Anlage (600 Watt)
- 2022: Einbau Edelstahlkamin im EG
- 2021: Solarthermieanlage, Kunststofffenster (dreifach verglast), Erneuerung Haustüre
- 2020: Einbau Gas-Zentralheizung (angemieteter Flüssiggastank), Elektrik neu (EG bis 2.OG), Wasserleitungen neu (EG bis 2.OG), Fußbodenheizung (EG bis 2.OG), Erneuerung Terrassendach
- großer Schopf
- zahlreiche KFZ-Stellplätze
- Garage mit elektrischem Tor
Lagebeschreibung
Calmbach ist der größte Teilort der Kurstadt-Gemeinde Bad Wildbad mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Freibad sowie S-Bahnanschluss in Richtung Pforzheim/Karlsruhe und Bad Wildbad Vorort.
Das Haus liegt in sonniger Lage am Ortsausgang von Calmbach in unmittelbarer Nähe zum Wald.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Janis Dill
Poststr. 3
75172 Pforzheim
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 01.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Bad Wildbad auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
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