Seltene Gelegenheit - Herrschaftliches Forsthaus in idyllischer Randlage

Objektbeschreibung

Dieses herrschaftliche Forsthaus besticht durch seine imposante Sandsteinfassade und liegt in einer malerischen, idyllischen Umgebung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 268 Quadratmetern verteilt auf 9,5 Zimmer, bietet dieses Anwesen viel Platz. Die hohen Decken und die alten Dielenböden verleihen dem Haus einen einzigartigen Charme und erinnern an vergangene Zeiten. Die originalen, historischen Innentüren und der Terrazzoboden im Eingangsbereich unterstreichen das stilvolle Ambiente dieses beeindruckenden Gebäudes.

Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der verträumte Garten mit gewachsenem Baumbestand, der von einer charmanten Sandsteinmauer mit schmiedeeisernem Zaun umrahmt wird. Der stilgerecht geschotterte Hof mit historischem Brunnen bietet einen wundervollen Blick ins Grüne und schafft eine harmonische Verbindung zur Natur.

Neben dem Forsthaus befindet sich eine ehemalige Scheune, die Reihenhaus ähnlich mit drei Wohnungen umgebaut wurde. Eine der Wohnungen steht derzeit leer und wird ausschließlich mit Holz- bzw. Elektroöfen beheizt. Die anderen beiden Wohnungen, sowie das Forsthaus verfügen über eine Öl-Zentralheizung.

Das Nebengebäude bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie drei Garagen, mehrere Kellerräume und eine Wildkammer. Diese Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ergänzen das Gesamtangebot dieses außergewöhnlichen Anwesens.

Fazit

Dieses herrschaftliche Forsthaus in idyllischer Lage vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die imposante Sandsteinfassade, die hohen Decken, die alten Dielenböden und Innentüren schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre. Der verträumte Garten, der historische Brunnen und die vielseitig nutzbaren Nebengebäude machen dieses Anwesen zu einem wahren Juwel. Ideal für Liebhaber historischer Architektur und Naturliebhaber gleichermaßen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ehemaliges Forsthaus mit aufwendiger Sandsteinfassade
- drei separate Wohnungen im Nebengebäude;

Haupthaus (EFH):

- Großzügige 9 Zimmer, Küche, 2 Bäder
- Hohe Decken (EG ca. 3,20 Meter, OG ca. 2,95)
- Sandsteinwände mit aufwendig gestalteter Fassade
- Historische Innentüren
- Teilweise Holzdielenböden
- Terrazzoböden im Flur und Eingang
- Mehrere Kaminzüge, Kachelofen im Wohnbereich bzw. der Bibliothek
- Dacheindeckung vor ca. 25 Jahren erneuert
- Hohe Holzsprossenfenster (Bj. 1981 und 1990iger)
- Öl-Zentralheizung (Viessmann, Bj. 2010)
- Sandsteingewölbekeller
- Großer Garten mit Brunnen und Sandsteinmauern

Nebengebäude (Fachwerkhaus auf Sandsteinkeller 3x Wohnungen)

- Ab 1996 Um-/ Ausgebaut bzw. modernisiert
- Holzfenster 2-fach verglast
- Öl-Zentralheizung (Fa. Wolf, Bj. 1996)
- 3 Garagen
- Wildkammer
- Terrassen
- Aktuelle mtl. Mieteinnahme 900 € (kalt)
- Whg. Nr. 1: 4,5 ZKB mit ca. 117 m² (steht leer; keine Zentralheizung)
- Whg. Nr. 2: 4 ZKB mit ca. 70 m² (vermietet)
- Whg. Nr. 3: 3 ZKB mit ca. 147 m² (vermietet)

Für die Mietverhältnisse kann ein Sonderkündigungsrecht bestehen, sollten Sie diese nicht übernehmen wollen, bitte sprechen Sie uns an.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info