WERTIGES UND GEPFLEGTES 3-FAMILIENHAUS IN EXPONIERTER LAGE! KEINE KÄUFERPROVISION!

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1999 massiv erbaut und verfügt mit 3 separaten Wohnungen über ca. 300 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich die große Wohnung mit ca. 118 m². Diese bietet Ihnen 3 Schlafzimmer, einer Küche sowie einen Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse und den Garten. Im Dachgeschoss finden Sie mit ca. 96 m² ebenfalls eine 4 ZKB-Wohnung mit großzügigem Balkon. Die Wohnung im Untergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein Wohnbereich sowie eine Küche mit Essplatz. In dieser Etage integriert ist der Heizungsraum mit Öllager und die Waschküche mit Sauna. Alle drei Wohnungen verfügen über helle Bäder mit Dusche und Wanne. Der gepflegte Garten kann von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden und bietet weiterhin ein Gartenhaus mit Stromanschluss. Zum Haus gehört zudem eine Garage mit elektrischem Tor, die Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Weitere Außenstellplätze finden Sie auf der Hoffläche vor der Garage oder den öffentlichen Parkplätzen an der Straße. Das Objekt ist aktuell voll vermietet und erzielt eine steigerbare Jahreskaltmiete von 17.280,-€ .

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Ausstattung

Die wertige Immobilie wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1999 beheizt. Die Öltanks haben ein Fassungsvermögen von insgesamt 4500 Litern. Zudem hat jede Wohnung einen eigenen Ofenanschluss. Das Objekt verfügt über Kunststoff-Iso Fenster, die mit Rollläden ausgestattet sind. Für die Fensterbänke wurde größtenteils Marmor und Granit verwendet. Die Elektrik stammt aus dem Baujahr 1999. In jeder Wohnung befindet sich eine Unterverteilung. Die Fußböden sind mit PVC, Fliesen und Vinylboden belegt. Die Zähler für Strom, Wasser und Heizung sind für jede Wohneinheit getrennt erfasst. Das Dach wurde mit glasierten Dachziegeln gedeckt und mit Dämmwolle gedämmt und verschalt. Die hauseigene Zisterne hat ein Füllvermögen von insgesamt ca. 6000 Liter. Ein Energieausweis wurde beantragt. Sie haben Interesse? Gern senden wir Ihnen weitere Informationen zu. Kontaktieren Sie uns einfach oder nutzen Sie gleich unsere 3D-Besichtigung.