Architektenhaus mit Einliegerwohnung - Idyllisches Wohnen für Familien mitten in der Natur

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte besticht durch ihre einzigartige Lage: Das Haus befindet sich am Stadtrand auf einer Anhöhe mit freiem Blick ins Tal und dem einladenden direkt-angrenzenden Wald in Neckargemünd Dilsberg. Der optimale Ort, um in der Natur zu verweilen oder auch gesellige und gemütliche Tage im Garten, im großzügigen Wohnzimmer oder aber auf einer der beiden Terassen in der Sonne zu verbringen.

Der Grundriss erstreckt sich über drei Etagen und das Haus ist durch die separate Einliegerwohnung über zwei eigenständige Zugänge erreichbar.

In der unteren Etage (ebenerdig und mit Tageslicht) befindet sich ein weitläufiges Zimmer mit großer Fensterfront, welches mit eigenem Bad und einer Möglichkeit für eine Küche als separate Wohneinheit untervermietet werden kann oder für den Eigenbedarf zur Verfügung steht. Bisher wurde dies als Home Office Platz, mögliches Gästezimmer und Stauraum verwendet. Zwei Keller- bzw. Waschräume, die großzügigen Stauraum bieten, grenzen direkt an.

Der Haupteingang befindet sich auf der mittleren Etage, wo sich das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, wie auch die Küche und ein Gäste WC befinden. In der Mitte des Wohn- und Esszimmers befindet sich eine Säule mit einem innenliegenden Schacht. Der Einbau eines Kamins ist somit bereits vorbereitet. Die aktuelle Küche der Marke Poggenpohl ist dem Baujahr entsprechend anzusehen. Zusätzlich befinden sich die jeweiligen Zugänge zur Dachterasse (südliche Ausrichtung), die zum Sonnenbaden einlädt und zum Garten. Er grenzt direkt an den anliegenden Wald und bietet eine schöne Gestaltungsfläche für begeisterte GärtnerInnen.

Auf der dritten Ebene (Dachgeschoss) befinden sich neben der Diele zwei Zimmer (Eltern- & Kinderzimmer) und das Familienbadezimmer.
Die Zimmer sind vielseitig nutzbar, z.B. als Home-Office Arbeitsplatz, Gäste- oder Schlafzimmer. Das Dachgeschoss besticht durch die ausgebauten und mit Holz verkleideten Decken und bietet den perfekten Rückzugsort.

Auf der mittleren und oberen Etage ist jeweils hochwertiges Buchenparkett verlegt, welches dem Haus eine besonders warme Atmosphäre verleiht. Das untere Geschoss ist gefliest.

Zum Haus gehören außerdem zwei eigene Stellplätze. Direkt neben dem Haus befinden sich zudem vier weitere Stellplätze (nicht dazugehörend), die ebenfalls für weitere Gäste stetig genutzt werden können. Ein Parkplatzproblem besteht somit nicht.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung des Objektes kann in Summe als individuell und hochwertig gekennzeichnet werden. U.a. aufgrund
- dem hochwertigem Kirschholzparkett
- der luxuriösen Küche der Marke Poggenpohl
- der großzügigen Fensterflächen für ein helles und wohltuendes Wohngefühl

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Das Objekt ist ab September bezugsfertig und kann daher kurzfristig übergeben werden.

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