Seitenansicht
Hauseingang
Treppenhaus
Wohnung EG Küche
Wohnung EG Wohnzimmer
Wohnung EG Schlafzimmer
Wohnung 1. OG Küche
Wohnung 1. OG Wohnzimmer
Wohnung 2. OG Badezimmer
Wohnung 2. OG Küche
Wohnung 2. OG Wohnzimmer
Wohnung 2. OG Schlafzimmer
Wohnung 2. OG HWR
Wohnung DG Tageslichtbad
Wohnung DG Küche
Wohnung DG Wohnzimmer
Kellergeschoss
Erdgeschoss
1.+2. Obergeschoss
Dachgeschoss
Bild 21
Individualität für Ihre Mieter! Mehrfamilienhaus in Wesel
46483 Wesel
- 849.000 €
- Kaufpreis
- 525,76 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- 236,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
849.000,00 €
Quadratmeter-Preis
1.331,41 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1956
vermietbare Fläche
525,76 m²
Grundstücksgröße
236,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8321149
Anbieter-Objekt-Nr.
8204
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Gerne erstellen wir Ihnen Ihre maßgeschneiderte Finanzierung.
In einer der zentralsten Wohngegenden von Wesel befindet sich dieses um 1956 erbaute Mehrfamilienhaus, das eine hervorragende Investitionsgelegenheit darstellt. Mit einer gesamten Wohnfläche von etwa 525,76 m², auf einem Grundstück von rund 236 m², umfasst es insgesamt 10 unterschiedlich große Wohneinheiten.
Jede Einheit hat ihren eigenen Charme und bieten Wohnflächen zwischen 33,6 m² und 66,6 m². Die vorteilhaft geschnittenen Wohnungen, in den verschiedenen Größen, sprechen eine breite Masse verschiedener Mietergruppen an.
Die derzeitige Nettojahreskaltmiete beträgt ca. 34.710 €. Die Nebenkosten werden gemäß den Bestimmungen der Mietverträge von den Mietern getragen. Die aktuellen Mieten bieten speziell bei einer Neuvermietung deutliches Anpassungspotential.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur ein komfortables Wohnumfeld und eine solide Mieterstruktur, sondern stellt auch eine stabile Investitionsmöglichkeit dar und ist somit besonders Interessant für Kapitalanleger.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinische Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Vollkeller
- ausgebautes Dachgeschoss
- Fahrradkeller
- Waschkeller
- Baujahr ca. 1956
- letzte Modernisierung ca. 2016
- 10 Wohneinheiten
- Grundstücksgröße von ca. 236 m²
- Gesamtwohnfläche ca. 525,76 m²
- Nettojahreskaltmiete ca. 34.710 €
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Stadt Wesel ist eine bevorzugte Wohnlage am Niederrhein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken und Apotheken sowie etliche Kindergärten, mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Wesel. Das Freizeitangebot für Kinder ist außerordentlich gut. Gepflegte Spielplätze und Parkanlagen laden zum Toben und Zeitvertreiben ein.
Der Auesee ist ein Anziehungspunkt für die Menschen der Region.
Es gibt zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie Segeln, Tauchen oder Rudern.
Der Rundweg um den See bietet Läufern, Wanderern und Fahrradfahrern ein schönes Umfeld.
Entspannen Sie an der Promenade direkt am Rhein, der über 17 km das Stadtgebiet durchfließt. Der naheliegende Naturpark „Hohe Mark“ ist immer ein Ausflug wert und lässt Sie richtig aufatmen.
Die Infrastruktur ist sehr gut, denn Wesel ist über verschiedene Anschlussstellen der Bundesautobahnen 3 und 57 und die Bundesstraßen 8, 58, 70 und 473, sowie mit der einzigen Rheinbrücke im Kreis Wesel großartig zu erreichen und an das Fernstraßennetz angebunden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
Philip Terörde
Bismarckstr. 1
46483 Wesel
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 31.07.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wesel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
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