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Hauseingang

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Treppenhaus

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Wohnung EG Küche

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Wohnung EG Wohnzimmer

Wohnung EG Wohnzimmer

Wohnung EG Schlafzimmer

Wohnung EG Schlafzimmer

Wohnung 1. OG Küche

Wohnung 1. OG Küche

Wohnung 1. OG Wohnzimmer

Wohnung 1. OG Wohnzimmer

Wohnung 2. OG Badezimmer

Wohnung 2. OG Badezimmer

Wohnung 2. OG Küche

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Wohnung 2. OG HWR

Wohnung 2. OG HWR

Wohnung DG Tageslichtbad

Wohnung DG Tageslichtbad

Wohnung DG Küche

Wohnung DG Küche

Wohnung DG Wohnzimmer

Wohnung DG Wohnzimmer

Kellergeschoss

Kellergeschoss

Erdgeschoss

Erdgeschoss

1.+2. Obergeschoss

1.+2. Obergeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Bild 21

Bild 21

Individualität für Ihre Mieter! Mehrfamilienhaus in Wesel

46483 Wesel

TV

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

849.000,00 €

Quadratmeter-Preis

1.331,41 € / m²

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1956

vermietbare Fläche

525,76 m²

Grundstücksgröße

236,00 m²

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

H8321149

Anbieter-Objekt-Nr.

8204

Objektbeschreibung

Gerne erstellen wir Ihnen Ihre maßgeschneiderte Finanzierung.

In einer der zentralsten Wohngegenden von Wesel befindet sich dieses um 1956 erbaute Mehrfamilienhaus, das eine hervorragende Investitionsgelegenheit darstellt. Mit einer gesamten Wohnfläche von etwa 525,76 m², auf einem Grundstück von rund 236 m², umfasst es insgesamt 10 unterschiedlich große Wohneinheiten.

Jede Einheit hat ihren eigenen Charme und bieten Wohnflächen zwischen 33,6 m² und 66,6 m². Die vorteilhaft geschnittenen Wohnungen, in den verschiedenen Größen, sprechen eine breite Masse verschiedener Mietergruppen an.

Die derzeitige Nettojahreskaltmiete beträgt ca. 34.710 €. Die Nebenkosten werden gemäß den Bestimmungen der Mietverträge von den Mietern getragen. Die aktuellen Mieten bieten speziell bei einer Neuvermietung deutliches Anpassungspotential.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur ein komfortables Wohnumfeld und eine solide Mieterstruktur, sondern stellt auch eine stabile Investitionsmöglichkeit dar und ist somit besonders Interessant für Kapitalanleger.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinische Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- Vollkeller
- ausgebautes Dachgeschoss
- Fahrradkeller
- Waschkeller

- Baujahr ca. 1956
- letzte Modernisierung ca. 2016
- 10 Wohneinheiten
- Grundstücksgröße von ca. 236 m²
- Gesamtwohnfläche ca. 525,76 m²
- Nettojahreskaltmiete ca. 34.710 €

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Die Stadt Wesel ist eine bevorzugte Wohnlage am Niederrhein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken und Apotheken sowie etliche Kindergärten, mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Wesel. Das Freizeitangebot für Kinder ist außerordentlich gut. Gepflegte Spielplätze und Parkanlagen laden zum Toben und Zeitvertreiben ein.

Der Auesee ist ein Anziehungspunkt für die Menschen der Region.
Es gibt zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie Segeln, Tauchen oder Rudern.
Der Rundweg um den See bietet Läufern, Wanderern und Fahrradfahrern ein schönes Umfeld.

Entspannen Sie an der Promenade direkt am Rhein, der über 17 km das Stadtgebiet durchfließt. Der naheliegende Naturpark „Hohe Mark“ ist immer ein Ausflug wert und lässt Sie richtig aufatmen.

Die Infrastruktur ist sehr gut, denn Wesel ist über verschiedene Anschlussstellen der Bundesautobahnen 3 und 57 und die Bundesstraßen 8, 58, 70 und 473, sowie mit der einzigen Rheinbrücke im Kreis Wesel großartig zu erreichen und an das Fernstraßennetz angebunden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Niederrheinische Sparkasse RheinLippe

Philip Terörde
Bismarckstr. 1
46483 Wesel

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 31.07.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wesel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.