Terrassenansicht
Grundriss Erdegeschoss
Grundriss Keller
Wohnzimmer mir Essbereich
Wohnzimmer mit Wintergarten
Blick Wohnzimmer zu Küche und Essbereich
Wintergarten
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Arbeitsbereich vor Kinderzimmer
Gästetoilette
Terrasse und Garten
Eingangsseite
Gartenhaus
Diele
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Bungalow in Puchheim
82178 Puchheim
- 849.000 €
- Kaufpreis
- 138,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 416,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
849.000,00 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr
1976
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
416,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8321045
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/400-400/010557
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Der geräumige und gepflegte Bungalow befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Puchheim-Bahnhof. Mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² auf einer Etage und einem Eckgrundstück von ca. 455 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die Familie. Die Immobilie befindet sich aufgrund stetiger Renovierungen technisch in einem gepflegten Zustand. So wurden u.a. das Bad erneuert sowie die Heizung und die Fenster getauscht. Optisch kann der Bungalow im Innenbereich den Wünschen des neuen Besitzers angepasst werden. Das Haus ist frei und eignet sich daher wunderbar zum Eigenbezug.
Der Winkelbungalow mit 4 Zimmern ist optimal geschnitten. Alle Wohnräume befinden sich im Erdgeschoss. Das Wohnzimmer mit über 45m² ist geräumig und hell. Es ist mit einer großen Fensterfront und einem Wintergarten ausgestattet. Der Wintergarten besitzt eine Fußbodenheizung und eine automatische Beschattung. Im Wohnzimmer ist der Essplatz integriert. Eine große Terrasse lädt zum Verweilen im eingewachsenen Garten ein. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden.
Das Haus verfügt über ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Die beiden Kinderzimmer sind derzeit zu einem großen Schlafzimmer zusammengelegt, können aber jederzeit wieder getrennt werden. Das Bad wurde bereits erneuert und modern gefliest. Die Badewanne wurde gegen eine Eckwanne mit Whirlpoolfunktion getauscht. Es ist ein Eingangsbereich mit Garderobe sowie eine renovierte Gästetoilette vorhanden. Das Dach wurde vor 6-7 Jahren saniert. Ein Außenkamin ist vorhanden. Auch im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin. Die Wege um den Bungalow wurden ebenfalls erneuert. Die West- und Südseite des Bungalows wurden bereits isoliert.
Das Haus ist teilunterkellert. Das Angebot rundet eine Einzelgarage ab.
Es ist ein verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden. Der Verbrauchskennwert liegt bei 170,4kWh/(m²•a). Die Energieeffizienzklasse ist F. Der Energieträger ist Gas. Das Baujahr des Hauses ist 1976 und der Heizung 2019 laut Energieausweis.
Erste Eindrücke des Bungalows können Sie über ein Objektvideo erhalten. Hierzu kopieren Sie bitte den nachstehenden Link:
https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1730903324744-672b7d1cb5dc3/
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Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in zentrumsnaher Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden. Die Anbindung nach München ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben.
Es lebt sich gut in der Stadt Puchheim. Der Lebensraum westlich von München bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot. Der schnelle Puls der benachbarten Landeshauptstadt ist in Puchheim ebenso zu spüren wie die bayerische Gemütlichkeit des Umlandes. Die knapp 20.000 Einwohner fühlen sich wohl in den beiden Ortsteilen: Puchheim-Ort mit seinem schönen oberbayerischen Dorfkern und Puchheim-Bahnhof mit seiner Mixtur aus Gartenstadt und urbanem Gepräge.
In Deutschlands wirtschaftsstärkster Region gelegen, ist Puchheim mit allen Vorteilen des Ballungsraumes gesegnet, insbesondere einer guten überregionalen Verkehrsanbindung über drei Autobahnen und zwei Bundesstraßen, dem nahegelegenen Fernbahnhof München-Pasing sowie dem schnell erreichbaren Flughafen München II.
Ein beachtliches kulturelles Angebot inklusive Kulturzentrum und Bibliothek, attraktive Sportstätten, ein lückenloses Netz an Betreuungseinrichtungen von der Kinderkrippe bis zum Seniorenheim, ein Mehrgenerationentreff und ein lebendiger Austausch mit vier Partnerstädten bilden die Grundlage für ein lebendiges Miteinander in Puchheim.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Fürstenfeldbruck
Stefan Reich
Otto-Wagner-Str. 1
82110 Germering
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 31.07.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Puchheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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