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1.295.000 €: Kaufpreis

174,00 m²: Wohnfläche (ca.)

5: Zimmer

530,00 m²: Grundstück

Doppelhaus mit schickem Grundstück! Preis inkl. Grundstück

85599 Vaterstetten

1.295.000 €: Kaufpreis

174,00 m²: Wohnfläche (ca.)

5: Zimmer

530,00 m²: Grundstück

Fußbodenheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

1.295.000,00 €

Verfügbar ab

2025

Grundstücksgröße

530,00 m²

Anzahl Bäder

Objektzustand

projektiertes Gebäude

Qualitätsstandard

Gehoben

Portal-Objekt-Nr.

H8320691

Anbieter-Objekt-Nr.

74034-855-SF701

Services

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Objektbeschreibung

Mit zeitloser Formensprache in die Zukunft
Das Doppelhaus Salerno setzt auf eine zeitlose Formensprache, verbunden mit aktuellen Architekturelementen wie einem Flachdachgiebel und modernen Fassadenapplikationen.

Ein flexibel nutzbares Studio erweitert das Platzangebot des bewährten Raumprogrammes um fast 50 m². Diese wertvolle Raumreserve können Sie auf vielfältige Weise nutzen: Relax- und Wellnessbereich Hobbies, Gäste, Atelier - Sie haben die freie Auswahl.

Im Obergeschoss befinden sich neben den beiden Kinderzimmern auch das Elternschlafzimmer und das gemeinsame Familienbad. Eine Ebene tiefer, im Erdgeschoss, wartet der Wohnraum auf Sie. Willkommen Zuhause!

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*** AUSBAUSTUFE: schlüsselfertig ***

Ihr persönlicher Ansprechpartner für dieses Inserat ist:

Stefan Vogelmann
Mobil/WhatsApp: 01520 6057000
E-Mail: s.vogelmann@rensch-haus.com

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Ausstattung

Die vorgestellte Projektierung umfasst Leistungen entsprechend der Bau- und Leistungsbeschreibung EDITION als Grundlage für die weitere Planung und Kalkulation. Treffen Sie Ihre Wahl - vom Ausbauhaus über technikfertige oder fast fertige Ausstattung bis zum schlüsselfertigen Haus. Alles in bewährter RENSCH-HAUS Qualität:

● Kostenfreie Bedarfsanalyse durch qualifizierte Fachberater

● Ausstattungswelt mit großer Auswahl u.a. an Sanitärobjekten, Fliesen und Bodenbelägen von deutschen Markenherstellern

● Produktion ausschließlich in Deutschland

● Handwerkstradition aus Überzeugung - als Familienunternehmen seit über 145 Jahren in fünfter Generation

● Lieferung und Montage (u.a. Transport, Kran, Gerüst, Baustellen-WC)

● Effizienzhaus 40 - serienmäßig mit unserem Heiz- und Lüftungssystem (Frischluft-Wärmetechnik); eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG bieten wir Ihnen gerne an

● Sommerlicher Hitzeschutz durch hohe Speicherfähigkeit der Konstruktion

● Diffusionsoffene Außenwand, gefertigt aus natürlichen Materialien

● Elektrisch angetriebene Rollläden im Erd-, Dach- und Obergeschoss

● Luft-/Wasser-Wärmepumpe für Brauchwassererwärmung und Heizung; Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur mechanischen Be-/Entlüftung

● Innentüren echtholzfurniert

● Wandflächengestaltung mit hochwertigem Malervlies

● Hausabnahme und Schlüsselübergabe zusammen mit unseren Bauherren

● Alles aus einer Hand. Auf Wunsch mit Baunebengewerken (Keller, Fundamentplatte, Carport, Garage)

● 30 Jahre Garantie auf die Tragkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung mit kostenfreiem Kundendienst

Überzeugen Sie sich selbst. Sprechen Sie mit uns.

Sonstige Angaben

Die dargestellte Projektierung umfasst Haus, Fundamentplatte und Grundstück. Der Entwurf lässt sich, basierend auf Ihren Ideen, in Größe, Kubatur und Ausstattung frei gestalten und auf Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Vertrauen Sie auf RENSCH-HAUS als renommierten Baupartner mit über 145 Jahren Bauerfahrung. Profitieren Sie von einer Festpreisgarantie, einem Ansprechpartner für alle vertraglich vereinbarten Bauleistungen (alles aus einer Hand) und einer kurzen Bauzeit. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gerne auch Gewerke wie Keller, Fundamentplatte, Garage, Carport oder eine passende Küche an.
Ein bedarfsbasierter Energieausweis wird nach abgeschlossener Planung sowie der Wahl eines Heiz- und Lüftungssystems erstellt. Dessen Übergabe erfolgt nach Fertigstellung des Projektes an die Bauherren. Abbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die gegen Mehrpreis erhältlich sind. Kauf- und Baunebenkosten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Preises. Angaben zum Grundstück basieren auf Angaben des Eigentümers. Alle Angaben freibleibend, vorbehaltlich Zwischenverkauf.

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Stefan Vogelmann
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E-Mail: s.vogelmann@rensch-haus.com

Kontaktdaten

Anbieter

RENSCH-HAUS GMBH

Ansprechpartner

Zum Marxbauer 5A
82291 Mammendorf

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück in 85599 Parsdorf projektiert. Das Grundstück können Sie direkt vom Eigentümer provisionsfrei erwerben. Den Kontakt sowie weitere Informationen zum Grundstück erhalten Sie gerne nach einem persönlichen Gespräch.

Parsdorf, ein charmantes Dorf in der Gemeinde Vaterstetten, liegt verkehrsgünstig im Osten Münchens und bietet eine hervorragende Anbindung sowohl für den Individualverkehr als auch für Pendler. Die nahegelegene Autobahn A94 verbindet Parsdorf direkt mit dem Münchner Autobahnring und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchener Innenstadt in etwa 20 Minuten. Zudem ist die A99 ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale Verbindung in alle Richtungen sicherstellt.

Für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel steht der Bahnhof Vaterstetten zur Verfügung, der mit Buslinien von Parsdorf aus gut erreichbar ist. Von dort aus fahren regelmäßig S-Bahnen (S4 und S6), die eine schnelle Verbindung nach München sowie in die umliegenden Städte bieten. Zusätzlich gibt es eine direkte Busverbindung nach Zorneding, von wo aus ebenfalls S-Bahnen nach München fahren.

Parsdorf bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das Parsdorf City Outlet & More ist ein beliebtes Ziel für Shopping-Liebhaber und bietet zahlreiche Marken und Geschäfte zu attraktiven Preisen. Für Naturliebhaber gibt es in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die zu erholsamen Ausflügen in die Natur einladen. Besonders empfehlenswert sind die nahegelegenen Wälder und Felder, die sich perfekt für Spaziergänge und Fahrradtouren eignen.

Sportbegeisterte finden in der Umgebung verschiedene Sportvereine und Einrichtungen, darunter Fußballplätze, Tennisanlagen und ein Fitnessstudio. Im Sommer laden nahegelegene Badeseen wie der Heimstettener See zu einem erfrischenden Bad ein.

Parsdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Neben dem bereits erwähnten Parsdorf City Outlet & More gibt es in der Umgebung mehrere Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die eine umfangreiche Versorgung sicherstellen. Zusätzlich bieten kleinere Geschäfte und Dienstleister ein vielfältiges Angebot.

Für Familien ist Parsdorf ein attraktiver Wohnort, da es eine Grundschule und mehrere Kindergärten in der Nähe gibt. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Vaterstetten und sind gut erreichbar. Öffentliche Einrichtungen wie die Gemeindebibliothek und das Rathaus von Vaterstetten bieten zusätzliche Dienstleistungen für die Bewohner.

Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. In Parsdorf und Umgebung finden sich mehrere Arztpraxen und Apotheken, und das nahegelegene Klinikum München-Ost bietet umfassende medizinische Leistungen.

Fazit:
Parsdorf bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem, ländlichem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die Metropole München. Die gute Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die naturnahe Lage machen Parsdorf zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die eine hohe Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung schätzen.