Als Kapitalanlage geeignet! Wohn- und Geschäftshaus - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Zweistöckiges Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt 141 Quadratmetern Wohnfläche und 255 Quadratmetern Nutzfläche. Zusätzlich gibt es einen Anbau mit einer Wohnung, der sich über zwei Etagen erstreckt und eine Wohnfläche von 207 Quadratmetern hat. Außerdem gehören zur Immobilie eine zweistöckige Holzscheune mit einer angebauten Doppelgarage und einer Nutzfläche von 158 Quadratmetern sowie ein Gartenhaus mit 73 Quadratmetern Nutzfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 1946 erbaut, der Anbau erfolgte 1966.

Die Raumaufteilung des Haupthauses umfasst im Erdgeschoss eine Werkstatt und einen Lagerraum, im Obergeschoss drei Zimmer, eine Wohnküche, ein Bad/WC und einen Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Bad/WC.

Im Anbau befinden sich im Erdgeschoss ein Heizöllager, eine Werkstatt, zwei Büroräume und ein WC. Auf der oberen Etage des Anbaus gibt es vier Zimmer, eine Küche, ein Bad/WC und eine Dachterrasse. Im Dachgeschoss des Anbaus sind vier Zimmer und ein Balkon vorhanden.

Im Altbau wird die Beheizung und Warmwasserversorgung durch eine Öl-Zentralheizung gewährleistet, während der Anbau über eine Gas-Zentralheizung verfügt. Es bestehen Unterhaltsmängel und Renovierungsbedarf, die angegangen werden müssen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 595.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 416.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
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Sonstige Angaben

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