Hausansicht
Wohnzimmer - EG
Küche - EG
Schlafzimmer - EG
Bad EG
Zimmer - 1. OG
Bad - 1. OG
Abstellraum - 1. OG
Dachboden
ÖZH
Tankraum
Terrasse EG
Balkon
Hausansicht - Eingang
Ansicht Ostseite
Grundstück - Fläche
Schuppen
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
Immobilien-Experten der Sparkasse Nürnberg
Wohnhaus in Naturlage von Hartmannshof
91224 Pommelsbrunn
- 175.000 €
- Kaufpreis
- 130,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 1.253,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
175.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1965
Grundstücksgröße
1.253,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8320465
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-087/011395
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Renovierer aufgepasst!
Das ca. 1965 erbaute Wohnhaus befindet sich in ruhiger Naturlage von Pommelsbrunn - Ortsteil Hartmannshof. Hier verbinden sich Wohnen in grüner Natur mit guter Infrastruktur.
Das Haus verfügt über zwei Wohnebenen mit jeweils ca. 65 m² Wohnfläche und Balkon bzw. Terrasse. Bei Bedarf stehen hier zwei Wohneinheiten zur Verfügung, es ist aber auch eine Umgestaltung zu einer Einheit möglich. Im jeweiligen Stockwerk befinden sich zwei Zimmer, Küche, Bad und ein Abstellraum. Das Gebäude ist voll unterkellert, hier befinden sich verschiedene Funktionsräume wie Heiz- und Tankraum sowie gut nutzbare Abstellräume.
Das Gesamthaus stellt sich größtenteils noch im Stand der Sechziger Jahre dar. 2001 wurde eine ÖZH eingebaut, der Brenner wurde hier 2016 erneuert. Als Fenster sind noch Holzfenster mit Funktionsglas verbaut. Insgesamt steht größerer Renovierungsbedarf von der Innenausstattung bis zur Fassade an. Mit handwerklichem Geschick und Ideen kann die Immobilie aber sicher wieder im früheren Glanz erstrahlen.
Zur Verkaufsimmobilie gehören ca. 1235 m² Grund in Naturlage direkt im Grünen. Auch hier kann durch Neugestaltung der Gartenanlage wieder ein schönes Umfeld geschaffen werden. Die Immobilie wird nicht mehr bewohnt und steht zum Bezug frei.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
* ca. 130 m² Wohnfläche
* zwei separate Einheiten mit jeweils 2 Zimmern - Küche, Abstellraum, Tageslichtbad
* ca. 90 m² Nutzfläche verteilt auf UG (voll unterkellert) und nicht ausgebauten Dachboden
* Bj. ca. 1965 - Holzfenster mit Funktionsglas
* umfangreiche Renovierungsarbeiten - Innenausstattung und Fassade erforderlich
* ÖZH Bj. 2001 (Brenner 2016)
* ca. 1235 m² Grund in ruhiger Lage
* sofort frei
Lagebeschreibung
Pommelsbrunn - Ortsteil Hartmannshof - ruhige Naturlage im Grünen - gute Infrastruktur - Bahnstation - Kindergarten - Einkaufsmöglichkeiten direkt am Ort - landschaftlich reizvolle Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Dieter Kohl
Altdorfer Straße 30
91207 Lauf a.d.Pegnitz
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 30.07.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Pommelsbrunn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
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