Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Heim!

Objektbeschreibung

Frei verfügbar!

Das gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Scheyern. Es wurde 1970 gebaut und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 175 m² ausreichend Platz für die ganze Familie.

Beim Betreten des Hauses gelangt man im Untergeschoss über den Flur direkt in das große Schlafzimmer. Daneben sind noch zwei weitere Räume zu finden, die als Wohnzimmer oder als Kinderzimmer genutzt werden können. Von einem dieser Zimmer aus erreicht man die großzügige Terrasse, die in den gepflegten Garten führt. Der schön angelegte Garten bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen mit Freunden und Familie, zum Grillen im Sommer aber auch zum Spielen für Kinder.

Außerdem gibt es im Untergeschoss einen Raum, der als Küche genutzt werden kann, die Anschlüsse hierzu sind vorhanden. Daneben ist ein Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, Fenster und einem Waschmaschinenanschluss zu finden. Eine Treppe führt von innen in das Erdgeschoss, welches aber auch von außen über eine eigene Eingangstür zu betreten ist.

Das Erdgeschoss ist ein Fertighaus.

In diesem Stockwerk sind eine Küche inklusive Einbauküche, ein separates WC mit Fenster, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken sowie zwei Schlafzimmer vorhanden. Des Weiteren finden Sie hier ein großes Wohn- und Esszimmer, in dem ein hochwertiger Parkettboden, ein Kachelofen und eine Holzdecke für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Von diesem Zimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der sich direkt über der Terrasse erstreckt.

Hier haben Sie einen tollen Blick über Scheyern und können Ihren Tag entspannt ausklingen lassen. Auch ein überdachter Freisitz über der Garage, den man über den Balkon erreicht, gehört zum Haus dazu.

Zum Haus gehört auch eine Einzelgarage mit elektrischem Tor. Von dieser führt eine Tür direkt auf die Terrasse. Neben der Garage ist darüber hinaus noch ein kleiner Schuppen zu finden. Auch ein Speicher im Haus bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Auf dem Dach befinden sich sowohl eine Photovoltaikanlage als auch eine Solaranlage.

In den letzten Jahren wurden einige Fenster und die Eingangstür ausgetauscht, auch die Böden wurden teilweise erneuert.

Das Gebäude wird mit Heizöl beheizt.
Der Energieausweis vom 09.03.2022 liegt vor und weist einen Energieverbrauchskennwert von 54,1 kWh/(m²•a), EEK-B aus.


Ansehen lohnt sich, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

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Sonstige Angaben

Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.

Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt.