Bild 1

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Pkw-Stellplatz/Eingang UG

Pkw-Stellplatz/Eingang UG

Gartenhaus/Terrasse

Gartenhaus/Terrasse

Garten/überdachter Freisitz

Garten/überdachter Freisitz

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Esszimmer

Esszimmer

Küche

Küche

Innentreppe

Innentreppe

Durchgangszimmer DG

Durchgangszimmer DG

Zimmer DG

Zimmer DG

Badezimmer DG

Badezimmer DG

Eingang/Holzofen UG

Eingang/Holzofen UG

Hobbyraum rechts, UG

Hobbyraum rechts, UG

Dusche/WC UG

Dusche/WC UG

Sauna UG

Sauna UG

Unser Immobilienangebot

Unser Immobilienangebot

Kleines Paradies für Individualisten

74182 Obersulm

offener Kamin
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Ofen

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

285.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1963

Grundstücksgröße

451,00 m²

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

3

Portal-Objekt-Nr.

H8320337

Anbieter-Objekt-Nr.

16277

Objektbeschreibung

Dieses sympathische Häusle wird Sie begeistern! Sie legen Wert auf einen idyllischen Garten drumherum?
Dann sind Sie hier im ländlichen Affaltrach genau richtig.
Die Zimmerverteilung im Erdgeschoss erstreckt sich auf ein großes Wohn-/Esszimmer plus Küche und Gäste-WC. Im hinteren Bereich des Wohnzimmers gibt es einen gemütlichen Schwedenofen, dort befindet sich auch der Ausgang zur überdachten Terrasse. Das Dachgeschoss bietet ein Badezimmer, ein separates WC und zwei weitere Zimmer (davon ein Durchgangszimmer), somit eher für die kleine Familie geeignet.
Besonders erwähnenswert ist der reizvolle Garten mit altem Baumbestand und einem gemauerten Gartenhaus, die große Terrasse lädt zur Entspannung ein!
Zusätzlichen Platz bietet das Untergeschoß, der Hobbyraum wurde mit einer Plattenheizung beheizt und als Schlafzimmer genutzt, mit DU/WC und Sauna um die Ecke (dieser Bereich ist nicht in der Wohnflächenberechnung eingerechnet).

Technik/Details: Holzheizung mit Warmluftgebläse in die Stockwerke, plus Kaminofen im Wohnzimmer, Warmwasser über elektr. Boiler, Fenster Kunststoff weiß von ca. 2018, Fassade teilw. isoliert süd-/westseitig v. 2023, Elektrik v. 2021, grundsätzlich einfache Ausstattung, Bad/WC renovierungsbedürftig.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

Lagebeschreibung

Dieses gemütliche Häusle befindet sich im Ortsteil Affaltrach.
Obersulm ist die größte Gemeinde des Weinsberger Tals. Besondere Anziehungspunkte sind das Naherholungsgebiet „Breitenauer See“ sowie die Löwensteiner Berge mit idyllischen Wanderwegen. Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine gesicherte medizinische Versorgung, ein gutes Schulangebot sowie eine gute Verkehrsanbindung sind vorhanden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Heilbronn

Gabriele Müller
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 30.07.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Obersulm auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.