Gepflegtes Einfamilienhaus mit Potential auf einem günstigen Erbpachtgrundstück

Objektbeschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause, das bezahlbar ist und das Sie noch nach Ihren Wünschen herrichten können.
Da das gepflegte und unterkellerte Einfamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück errichtet wurde, zahlen Sie keine hohen Grundstückspreise, sondern lediglich einen monatlichen Erbbauzins in Höhe von 57,- €.
Bei einer Wohnfläche von ca. 153 m² bietet Ihnen das bereits freigestellte Haus 6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, und 3 Balkone. Zudem wurden im Dachgeschoss 3 Zimmer zu Wohnzwecken ausgebaut.
Der Vollkeller mit einer wohnlichen Raumhöhe und einem Kellerein-/ausgang verfügt über reichlich Abstell- und Lagermöglichkeiten und ist aufgrund der Hanglage teilweise mit großen Fenstern versehen.
Eine im Haus integrierte Garage und eine Fertiggarage jeweils mit elektrischem, Garagentor komplettieren das interessante Immobilienangebot in Randlage von Georgsmarienhütte-Oesede.
Das Haus wurde in Teilbereichen modernisiert, ist aber überwiegend noch dem Baujahr entsprechend ausgestattet.
Interesse? Dann rufen Sie mich gerne an und vereinbaren einen Beratungs- oder Besichtigungstermin.

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Ausstattung

- Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit Unterkellerung, Klinker-/Putzfassade und Satteldach
- Baujahr ca. 1967
- ca. 153,31 m² Wohnfläche zuzüglich 3 zu Wohnzwecken ausgebaute Zimmer (ehemals Bodenraum) im Dachgeschoss
- ca. 769 m² großes Erbpachtgrundstück in einer Sackgasse
- der günstige Erbbauzins beträgt aktuell 684,- € p.a.
- Ölheizung für Erdgeschosswohnung (1993)
- neue Gasheizung für Dachgeschosswohnung ca. 2006
- Anstrich der Fassade erfolgte ca. 2020
- teilweise Dämmung der Fassade
- Sanierung des Balkon zur Südseite ca. 2020
- Sanierung des Balkon zur Nordseite ca. 2015
- Abdichtung der westlichen Kelleraußenwand ca. 2017
- teilweise Erneuerung der Fenster
- teilweise elektrische Jalousien
- integrierte Garage mit elektrischem Sektionaltor im Haus
- Fertiggarage mit elektr. Garagentor
- 3 Balkone
- Abstellraum für Gartengeräte unter dem Balkon

Sonstige Angaben

Das Haus ist bereits freigestellt und kann nach Absprache übergeben werden.

Verbraucherinformation:



1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat:

Stadtsparkasse Lengerich

S ImmobilienService

Rathausplatz 12

49525 Lengerich

Tel.: 0 54 81 - 80 23 50

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: www.stadtsparkasse-lengerich.de/verbraucherinformation