Willkommen am Stadtrand in Flussnähe

Objektbeschreibung

Am Ortseingang an der Aland befindet sich dieses schöne und kompakte Stadthaus. Das Haus wurde das erste Mal zwischen 1872 und 1873 kartographiert. Aufgrund des Gebäudetypes ist allerdings von einem Baujahr zwischen 1910 - 1920 auszugehen. Das Haus wurde als Stadthaus errichtet und später (ca. 2002) um einen Anbau erweitert. Durch die erneuerte Haustür gelangen Sie direkt in den einladenden Flur mit einer massiven Holztreppe. Von hier haben Sie Zugang zu den anderen Räumen des Erdgeschosses. Im Flur sorgt eine Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme, genauso wie in dem erneuerten Duschbad und in der Küche. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ein Abstellraum für Alltagsgegenstände ist ebenfalls vorhanden. Ein Naturkeller eignet sich ideal für Ihre Vorräte. Richtung Straße finden Sie ein geräumiges Wohn-Esszimmer, hier sorgt ein Kamin für das richtige Wohlfühlklima. Im Atelier des Dachgeschosses haben Sie einen schönen Blick auf den Aland. Außerdem gibt es noch ein Schlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleidezimmer oder einem Büro sowie ein weiteres Schlafzimmer. Ein Wannenbad, ebenfalls mit Fußbodenheizung, rundet diese Ebene ab.

Vom unteren Flur oder über einen kleinen Gang zwischen den Stadthäusern gelangen Sie auf den Hinterhof. Hier steht ein Nebengebäude (BJ 1970) mit einer Ölzentralheizung und funktionstüchtigen und zugelassenen Öllager. Hinter dem Grundstück verläuft ein kleiner Weg, von dem Sie bei einem schönen Spaziergang den Aland genießen können.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude
- kurze Wege bis zur Aland
- Glasfaseranschluss
- Kaminofen
- Dachflächenfenster
- isolierte Geschossdecke

Einfamilienhaus, Streifenfundament, konstruktiver Fachwerkbau mit Lehm sowie Ziegelgefachen, zur Straßenfront Ziegel-Mauerwerk, Walmdach am Haus und Satteldach am Anbau, Dachgaube (2002), Faserplatteneindeckung, oberste Geschossdecke isoliert, Holzbalkendecke, Kunststoff-Iso-Fenster, mit Jalousien, Dusch- und Wannenbad, Teppich-, Laminat- und Fliesenböden, Einbauküche, Kamin (alte Versottung am Schornstein (2015 genehmigt) im DG), modernisierte elektrische Versorgung, SAT-Anlage, Glasfaseranschluss, Ölzentralheizung (2002), Warmwasserspeicher, teilweise Fußbodenheizung, Kunststoff-Tanks (ca. 4.000l), Teilkeller (Feuchtigkeit), Terrasse, Grundstück voll erschlossen, befestigte Zuwegung, eingezäunt, Nähe zur Aland

Sonstige Angaben

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.