WEDEL-mein Wohlfühlhaus

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein äußerst charmantes Reihenmittelhaus in solider Bauart aus dem Jahre ca.1965 mit vier Zimmern und einer Wohnfläche von
ca. 78 m² zum Kauf an. Weitere großzügige Nutzflächen sind vorhanden.

Das Gebäude besticht durch seine sehr ruhige und zentrale Lage in Wedel.
In unmittelbarer Nähe erreichen Sie umfangreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen.

Auf einem eigenen, ruhigen und charmanten Grundstück in sonniger Ausrichtung gelegen, steht das Haus nahezu vollständig renoviert den neuen Eigentümern kurzfristig zur Verfügung.
Die Renovierungen und Wertverbesserungen wurden überwiegend in den letzten 10 Jahren durchgeführt.

Im Erdgeschoss finden sich Küche, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse sowie das Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das schöne Duschbad.
Die 2 kleineren Zimmer haben jeweils ca. 9 m² und gelten somit offiziell als halbe Zimmer.
Der Vollkeller beinhaltet neben Heizungs- und Wäscheraum einen sehr großen Hobbyraum zur individuellen Nutzung.

Die erst vor einigen Jahren installierte Gas-Heizungsanlage wurde bei den Stadtwerken Wedel geleast. Die kostengünstige Leasingrate incl. Verbrauchskosten beträgt aktuell ca.190,-€ monatlich. Die jährlichen Wartungskosten sind darüber ebenfalls abgedeckt.. Der Vertrag ist noch 11 Jahre gültig und kann problemlos übernommen werden.

Eine PKW-Garage steht zur Nutzung bereit.

Lassen Sie sich begeistern von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit uns.

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Ausstattung

-ruhige Lage
-wunderschöner Garten
-sonnige Terrasse
-Außenrollläden zur Gartenseite
-Vollkeller
-Garage

Sonstige Angaben

Geschäftsbedingungen für die Immobilienvermittlung

Allgemeine Geschäftsbedingungen der LBS Immobilien GmbH

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger die zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stand: 01.01.2024

Rechtliches

Ein Angebot der Stadtsparkasse Wedel
Vertretungsberechtigter:
Vorsitzende(r) des Vorstandes: Marc Cybulski
Mitglied(er) des Vorstandes: Florian Graßhoff
Gorch-Fock-St. 2, D-22880 Wedel
Telefon: 04103 966 966, Fax: 04103 966 410
E-Mail: Info@sparkasse-wedel.de
Homepage: www.sparkasse-wedel.de

Handelsregister: Amtsgericht Pinneberg
Handelsregisternummer: HRA 4075
Berufsaufsichtsbehörde:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Umsatzsteueridentifikationsnr.: DE 134798471
Anstalt des öffentlichen Rechtes

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