Großzügig wohnen in begehrter Lage

Objektbeschreibung

Dieses großzügige und sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Garage und zusätzlichem Carport bietet Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten und der sehr großen und überdachten Terrasse. Von der aus Sie den Blick in den eingefriedeten und primär blickdichten Garten genießen können.

In der kalten Jahreszeit sorgt der ansprechende Kaminofen im Wohn- und Essbereich für wohlige Wärme. Zudem ist ein weiteres Lesezimmer direkt angrenzend vorhanden ( dieses kann auch als Erweiterung des Wohnbereiches dienen), da nachträglich abgetrennt.

Ferner befindet sich direkt angrenzend eine abgeschlossene Küche mit einer Möglichkeit direkt in die Garage und dem Vorratsraum/HWR zu gelangen.

Des Weiteren ist ein weiteres Zimmer (aktuell als Büro für Home Office und Co. genutzt), der große Flur mit Garderobenschrank und das Gäste WC vorhanden.


Das Dachgeschoss beherbergt vier große Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung (HWR etc.) ein Masterbad mit Badewanne, ein Kinderbad mit Dusche und die Treppe zum großen Spitzboden.

Der Spitzboden ist teilweise schon ausgebaut vorbereitet (kleine Restarbeiten erforderlich) und bietet ca. weitere 33,58 m² Nutzfläche mit Wohnflächen ähnlichem Charakter zur individuellen Nutzung.

Hier ist die Gas-Brennwerttherme (Bj. 2016) separat in einem zusätzlichen, ca. 14 m² großen Abstellraum untergebracht.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Große überdachte Terrasse
- Garage
- viel Platz
- Ausbaureserve SB

- Garage
- Carport
- große überdachte Terrasse mit Steinboden
- zweite überdachte Terrasse mit WPC Boden (in Holzoptik)
- eingefriedeter Garten
- neuwertige Innentüren
- Bodenbeläge bereits modernisiert
- Parkett u.a. im Wohn- und Essbereich und im Dachgeschoss
- Kaminofen
- neuwertige Gas-Brennwerttherme mit smart control übers Handy (2016 eingebaut)
- Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien
- Gäste WC
- zwei Bäder
- Ausbaureserve im Spitzboden
- große Fensterflächen (viel Lichteinfall)
- viel Platz und viele Nutzungsmöglichkeiten

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de