zukunftsorientiertes Wohnen: Ihr energetisch hochwertiges Zuhause

Objektbeschreibung

Das moderne Einfamilienhaus im Ortsteil Oberlübbe bietet der ganzen Familie auf ca. 143 m² Wohnfläche ein wunderschönes Zuhause im Grünen.
Der besondere Grundriss der Immobilie wird Sie begeistern. Im Eingangsbereich befindet sich der direkte Zugang zur Doppelgarage, zum Heizungsraum und eine Treppe zum Wohnbereich. Die offene Raumgestaltung im Wohnbereich verspricht eine einladende und freundliche Atmosphäre. Hinter der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, indem Sie ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf vorfinden. Das Highlight im Wohnraum ist der Kaminofen, der ein warmes und gemütliches Ambiente offenbart. Durch eine hochwertige, geschwungene Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Das Badezimmer beinhaltet eine eindrucksvolle, ebenerdige Dusche, sowie eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich ein kleiner Balkon, der von beiden Schlafzimmern aus begehbar ist.
Durch die große Terrassentür gelangt man direkt in den gepflegten Garten. Die südliche Ausrichtung der Terrasse garantiert im Sommer viele Sonnenstunden, sodass einem geselligen Grillabend nichts im Weg steht. Der großzügige und zweigeteilte Garten bietet Ihnen eine ideale Aufteilung. So können Sie Spielmöglichkeiten für die Kinder, oder ein Gemüsebeet anbauen und haben trotzdem noch genug Freiraum um einfach die Natur genießen zu können.
Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Fußbodenheizung
- Photovoltaik

Das KfW 40 Haus mit Hanglage und ca. 1.003 m² Grundstücksfläche wurde ca. 2012 erbaut und ist mit einer Pelletheizung ausgestattet. Der Kaminofen wird ebenfalls mit Pellets versorgt. Die auf der Südseite des Hauses angebrachte Photovoltaikanlage unterstützt die Energieversorgung des Hauses nachhaltig, ein Anschluss für eine Solaranlage ist ebenfalls vorhanden. Aufgrund des neuwertigen Dämmsystems und der dreifachverglasten Fenster bietet diese Immobilie einen optimalen Wärmeschutz und verhindert Wärmebrücken, was einen minimalen Energieverbrauch verspricht. Eine gleichmäßige Wärmeverteilung im Wohnbereich durch die Fußbodenheizung sorgt für höchsten Komfort. Zusätzlich befinden sich im Wohnbereich elektrische Rollläden, im Obergeschoss finden Sie manuelle Rollläden vor.

Sonstige Angaben

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt)

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de