Kaufpreis
449.000,00 €
Baujahr
1954
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
504,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8319691
Anbieter-Objekt-Nr.
306887
Bonitätsauskunft
Hochwertig saniertes Reihenendhaus inclusive Doppelcarport und weiterer Ausbaumöglichkeit in zentraler Lage von Norderstedt zu verkaufen. Der abgebildete Grundriss ist nicht Maßstabgerecht und dient nur der ersten Übersicht über die Lage der Räume.
In den Jahren 2011 bis 2020 wurde das ERH umfangreich, fachmännisch und hochwertig saniert. Nachfolgende Aufstellung zeigt die wichtigsten Neuerungen.
- Dämmung und Neueindeckung des Dachstuhls
- Außenwanddämmung ( Steinwolle )
- Gas Brennwertheizung aus 2019
- Neuer Schornstein mit Schieferverkleidung
- 3 fach verglaste Kunststoffenster im gesamten Haus
- OG Laminat Farbe Nussbaum
- neue Zimmertüren in EG und OG in Nussbaum
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Doppel- Glasschiebetür zum Wohnzimmer
- Granit Bodenfliesen im gesamten Erdgeschoss ( Viscont White )
- Sanitärkeramik KALDEWEI im Vollbad
- Armaturen GROHE im Vollbad
- neue Hauseingangstür
- Marken Einbauküche ( Musterring ) mit hochwertigen Elektrogeräten
und Granit Arbeitsplatte ( Neupreis: 28.000 Euro )
- hochwertiger Kachelofen im Esszimmer
- komplett eingefriedetes Grundstück mit stabilen Doppelstabmatten
und Sichtschutz
- Videoüberwachung des Grundstücks
- Doppelcarport ( Douglasie ) mit Sektionaltor elektrisch von Hörmann
- Grundstückszufahrt mit Doppeltor ( elektrisch )
- angelegtes Grundstück mit Rosen/ Staudenbeeten und automatischer
Bewässerung
- Gehwege mit Schieferplatten / Granitsteinen, Steingarten
uvm.
Das Haus bietet Platz für 3-4 Personen und kann eventuell durch ein bestehendes Nebengebäude erweitert werden ( Erläuterungen gern in einem persönlichen Gespräch ). Hierdurch könnte Mehrgenerationen Wohnen oder Vermietung möglich werden. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und nahezu uneinsehbar.
Das Haus hat einen isolierten und beheizbaren Teilkeller ( gefliest, Wände und Boden ).
Das Haus liegt zentral, in der Nähe von allen notwendigen Einrichtungen wie Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Bushaltestellen ( beide Richtungen ) sind nur ein paar Schritte entfernt und den Stadtpark erreicht man in ca. 500 Metern.
Das Haus wird von privat verkauft. Wir möchten alle Makler bitten, von Anfragen Abstand zu nehmen.
Besichtigungstermine werden grundsätzlich nur mit vorherigem Nachweis der Bonität vergeben.
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
Privat vom Eigentümer
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 27.07.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Norderstedt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.