Darfs ein bisschen mehr sein...

Objektbeschreibung

Das massive und freistehende Einfamilienhaus im Bauhausstil wurde 2020 fertig gestellt. Das Haus besticht durch seine geraden und klaren Linien sowie durch seine Modernität und Funktionalität. Der Cube ist lichtdurchflutet und loftähnlich mit einer Deckenhöhe von je 2,80 m, besitz jedoch vier in sich abgeschlossene Zimmer. Durch die integrierte Doppelgarage hat man einen direkten Zugang zum Wohnbereich. Der Eingangsbereich mit offener Küche, Ess- und Wohnzimmerbereich umfasst 90 m² der Wohnfläche. Durch die bodentiefen Fenster gelangen Sie von jedem Raum in den wunderschönen angelegten Garten.

Das Grundstück ist u.a. wie folgt geprägt:
- komplette Grundstückseinfriedung
- Zaun und Tor sind pulverbeschichtet
- Hoftor elektrisch bedienbar
- Einfahrt mit Kalkziersplit
- Brunnen
- zentrale Beregnungsanlage
- Weg zum Haus mit Fliesen und Ziersteinen
- Grünflächen
- Bepflanzungen
- Hochbeete
- befestigte Flächen
- tlw. überdachte Terrassen (süd-östlich und nord-westlich ausgerichtet)
- Außenbeleuchtung
- integrierte Doppelgarage (52 m² Nutzfläche)
- separate freistehende Garage (49 m² Nutzfläche)
- zwei elektrische Sektionaltore je 5 m breit

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Sonstige Angaben

Die Zimmeraufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: sehr geräumiger Eingangsbereich mit Wohnküche und Essbereich (ca. 90 m²) mit Zutritt zur
Terrasse, Flur, Badezimmer, drei weitere Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Doppelgarage
- OG: Galerie mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Zutritt zur Dachterrasse

BESCHREIBUNG/ AUSSTATTUNG:
Das Baustilhaus ist u.a. wie folgt ausgestattet:
- 36,5 er Yton-Mauerwerk (Porenbetonsteine) mit mineralischen Putz und Anstrich
- Fassade überwiegend mit Rhombusleisten verkleidet
- schweres Massivflachdach aus Stahlbeton, bedeckt mit Folie und Buntkies
- Fallrohre aus Zinkblech
- Regenwasser unterirdisch in Versickerungskörbe
- Hauseingangstür: Kunststofftür mit Mehrfachverriegelung (außen anthrazit, innen weiß)
- bodentiefe Kunststofffenster mit Doppelverglasung und elektr. Aluminium-Außenrollos
- Innenwände: EG: massiv ebenfalls aus Yton-Mauerwerk
- Innenwände: OG: Holzständerbauweise
- Zimmertüren: Röhrenspantüren im EG, OG: Glasschiebetüren
- Betondecken mit größerer Spannweite
- geradläufige Stahltreppe mit beschichteten & lackierten Multiplexholzstufen sowie Handlauf
- Fußböden: Feinsteinzeug-Fliesen, Design-Bodenbelag in Holzoptik (kunststofffrei), Textil
- EG: gehobenes Badezimmer mit Boden- und Wandfliesen (ca. 2 m hoch gefliest), bodentiefes Fenster,
WC, ebenerdige u. geräumige Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper, Deckenspots
- OG: luxuriöses Badezimmer mit Design-Bodenbelag, WC, Bidet, Dusche ebenerdig und beidseitig
begehbar, Handtuchheizkörper, festes Fenster-Element, bodentiefes Fenster mit Zugang zur
Dachterrasse, freistehende Waschtischanlage, freistehende Badewanne, Deckenspots
- Heizung: Luftwärmepumpe
- Warm-Wasser-Fußbodenheizung im gesamten Haus, Badezimmer je zusätzlich Handtuchheizkörper
- zahlreiche Steckdosen- und Lichtauslässe
- SAT-Schüssel mit mehreren Anschlüssen
- Sicherungskasten mit Unterverteilungen und Kippsicherungen, FI-Schutzschalter
- hochwertige Einbauküche von Fa. Häcker mit riesiger Kochinsel (ca. 3 m x 1,20m), Induktionskochfeld
mit Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen auf Arbeitshöhe (alle elektr. Einbaugeräte sind
von der Fa. NEFF)


Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.