Haus mit Ausblick

Objektbeschreibung

Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde um 1936 erbaut und wird bis heute in dieser Form genutzt. Das Haus ist voll unterkellert und seit 1991 fortlaufend modernisiert und gepflegt. Der Heizkessel mit Gas-Brennwerttechnik stammt aus dem Jahr 2019.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 190 m². Im Erdgeschoss liegt eine sehr gepflegte Zwei- bis Drei-Raumwohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche, welche mit Einbauküche, Kamin sowie Bad mit Wanne und Dusche ausgestattet ist. Bis auf das Schlafzimmer verfügt diese Wohnung über eine Fußbodenheizung. Die Fußböden sind mit Naturstein und Fliesen belegt. Wie in der Erzgebirgsregion zu erwarten, gibt es in der Fensterlaibung eine Steckdose. Die Wohnung im 1. OG ist ebenfalls ca. 79 m² groß, 3-Raum-Wohnung, gepflegt, hat aber eine etwas andere Zimmeraufteilung. Auch hier verfügt das Bad über Wanne und Dusche.
Auf halber Etage finden Sie zusätzlich zwei separate WC. Im Dachgeschoss sind weitere Räumlichkeiten untergebracht. Vom Flurbereich im DG gelangen Sie in zwei Gästezimmer mit jeweils ca. 10 m² Fläche. Gegenüber finden Sie Platz zum Abstellen oder zum Wäsche aufhängen. Als Abstellfläche dient der Spitzboden.
Weitere Nutzräume sind im Keller untergebracht. Hier ist vom Waschraum ein Ausgang zum Grundstück vorhanden.

Das eingewachsene Grundstück ist ca. 690 m² groß. Genießen Sie von hier die schöne Aussicht! Ein kleines massives Nebengebäude für "dies und das", ein Holz-Gerätehaus sowie eine sonnige Sitzecke runden das Angebot ab.

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Ausstattung

- Zweifamilienhaus, Baujahr ca. 1936
- voll unterkellert
- ab 1991 fortlaufend modernisiert
- Heizkessel Gas-Brennwerttechnik 2019 eingebaut
- Gesamtwohnfläche ca. 190 m²
- KG: Nutzräume, Grundstücksausgang
- EG: 2- bis 3-Raum-WE, ca. 79 m² Wfl., EBK, Kamin, Bad mit Wanne u. Dusche, Fußbodenheizung (außer im Schlafzimmer), Böden mit Naturstein und Fliesen
- 1.OG: 3-Raum-WE, ca. 79 m² Wfl.
- zwei separate WC auf halber Etage
- DG: zwei Gästezimmer, Platz zum Abstellen und Wäsche aufhängen
- Spitzboden: Abstellfläche
- Einbauküchen und Badmöbel verbleiben im Haus
- Grundstück ca. 690 m², kleines Nebengebäude, Holz-Gerätehaus, Pkw-Stellplatz
- separater Erwerb eines Garagen-Grundstückes in der Nähe möglich

Auch wenn zum Haus ein kleiner Anstieg zu bewältigen ist, haben Sie gleich am Grundstückanfang Platz zum Abstellen von zwei Pkw. Wenn Sie eine Garage benötigen, steht in cirka zwei Minuten Entfernung ein Grundstück mit einem Garagengebäude zur Verfügung, welches separat erworben werden kann (Verhandlungssache).

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.