Platz für die ganze Familie

Objektbeschreibung

Freistehendes Wohnhaus über 3 Geschosse in schöner und ruhiger Stadtrandlage von Rodewisch.

Das Platzangebot ist ausreichend, um ein geräumiges Einfamilienhaus oder ein Mehrgenerationenhaus auszubauen.

Das Kellergeschoss ist als Souterrain gestaltet. Sie haben straßenseitig eine Einfahrt in eine integrierte kleine Garage. Die nach vorn ausgerichteten Kellerräume sind mit großen Fenstern ausgestattet. Durch die großzügigen Deckenhöhen lassen sich die Räumlichkeiten vielfältig nutzen. Von außen ist ein Waschhaus begehbar.

Das Erdgeschoss war bislang in zwei Wohneinheiten geteilt (jeweils 4 Räume). Eine Wohneinheit ist derzeit noch genutzt, wird aber bei Verkauf frei.

Im Dachgeschoss sind weitere acht Zimmer bzw. Kammern verfügbar.

Pro Etage gibt es einfache Bäder mit WC (im EG mit Badewanne).

Ein großer begehbarer Dachboden sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist teilweise unterkellert.

Hinter und neben dem Haus befindet sich ein kleiner Gartenanteil. Im Garten steht ein massiv gebautes einstöckiges Hintergebäude (ehemals Stickraum, ca. 50 m²) zur Verfügung, welches als Werkstatt, Lager oder andere Hobbys genutzt werden kann.

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Ausstattung

Die Immobilie hat deutlichen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.

Folgende Bauausführung ist vorhanden:
- massive Bauweise, Front und Giebelseite mit Klinkerfassade, Rückseite geputzt (Modernisierungsbedürftig)
- Dachdeckung Vorderseite mit Naturschiefer, Rückseite Kunstschiefer (ca. 1995)
- überwiegend ältere Holzverbundfenster, stellenweise erneuert in Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung (ca. 2002)
- Heizung: Zentralheizung Öl im Keller, Baujahr ca. 1994, mit Tanklager
- elektrische Anlage modernisierungsbedürftig, kein aktueller Standard
- Anschluss an zentralen Abwasserkanal, Trinkwasseranschluss, ELT, Glasfaseranschluss

Mit einem guten Konzept und einer umfassenden Frischzellenkur kann diese Immobilie zu einem schönen und repräsentativen Domizil werden.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.