am Fuße des Wendelsteins!

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde 1998 erbaut und befindet sich in exklusiver Lage von Flintsbach a. Inn. Die Immobilie ist absolut ruhig gelegen und besticht vor allem durch den unverbaubaren, freien Blick nach Südwesten auf das Wendelsteinmassiv. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 767 m² und liegt an einer kaum befahrenen Anliegerstraße. Die Immobilie wurde in ökologischer Holzständerbauweise errichtet.

Man betritt das Haus über eine einladende Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gästezimmer, das Gästebad mit Dusche und die geräumige Küche. Die Küche verfügt über eine praktische Speisekammer, bietet Platz für einen Frühstückstisch und hat einen Zugang zum Garten.

Den größten Teil des Erdgeschosses nimmt der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit ca. 57 m² ein. Dieser imposante Raum ist ein absolutes Highlight und bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch einen einzigartigen Ausblick, den Sie tagtäglich genießen können.
Die Galerie über dem Essbereich und die großen Fensterfronten verleihen dem Raum eine besondere Großzügigkeit.
Ein 2022 eingebauter Grundofen sorgt für Behaglichkeit.
Die sonnige Süd- und Westterrasse, ist im Süden überdacht. Der liebevoll angelegte Garten mit dem Bergpanorama im Hintergrund lädt zum Relaxen ein.

Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss mit offenem Sichtdachstuhl. Es ist aufgeteilt in drei Schlafzimmer und das großzügige Bad. Vom geräumigen Elternschlafzimmer gelangt man auf den Balkon mit herrlicher Aussicht auf die Wallfahrtskirche St. Peter am Petersberg. Die Galerie eignet sich hervorragend als Arbeitsbereich.
Das Bad wird über ein breites Dachfenster belichtet. Es ist raumhoch gefliest und mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Dusche ausgestattet.

Das Haus ist voll unterkellert. Auch das betonierte Untergeschoss bietet sehr viel Platz. Hier befinden sich vier sehr geräumige Kellerräume und eine Waschküche. Zwei der Räume werden über einen Lichtgraben mit Tageslicht versorgt und bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Zum Anwesen gehören zwei Einzelgaragen. An der Westseite der Garagen wurde ein zusätzlicher Wohnraum angebaut. Der helle Raum kann als Atelier oder Fitnessraum genutzt werden.

Das Objekt wird über eine im Jahr 2018 erneuerte Gaszentralheizung beheizt, die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Die Immobilie kann nach Absprache bezogen werden.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

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