Ansicht

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schwedenofen

Schwedenofen

Essen

Essen

Küche

Küche

Küche

Küche

Flur

Flur

Bad

Bad

Bad

Bad

Dusche

Dusche

Gäste-WC

Gäste-WC

Treppe zum Dachgiebel

Treppe zum Dachgiebel

Dachgiebel

Dachgiebel

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Abstellraum im UG

Abstellraum im UG

Abstellraum im UG

Abstellraum im UG

Abstellraum im UG

Abstellraum im UG

Keller

Keller

Fingerprint

Fingerprint

Lageplan

Lageplan

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss DG

Grundriss DG

Grundriss UG

Grundriss UG

Im idyllischen Kochertal...

74542 Braunsbach

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

398.000,00 €

Käuferprovision

2,38 % inkl. MwSt.

Baujahr

1960

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

135,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8319391

Anbieter-Objekt-Nr.

32983

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Objekt verbindet ideal die Vorteile eines Einfamilienhauses – keine Miteigentümer – mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung – keine aufwändige Pflege von Außenanlagen.

Das Haus wurde in den Jahren 2000 und 2016 aufwendig saniert. Erneuert wurden:

2015 – moderne Einbauküche (Vollauszug und Soft-Close), neuer Bodenbelag,
großes 5-Zonen-Induktionsfeld, Vorratsschrank
2016 – Heizanlage: Ölbrennwertheizung. Das Brauchwasser wird effizient über
eine Luft-Wärme-Pumpe erwärmt.
2016 – Keller komplett, Wandputz, Fußboden Fliesen, Türen, Sektional-Garagentor
2016 – Haustüre mit Fingerprint Sensor und Funk inkl. Automatik-Schloss,
Echtholzparkett im Wohnzimmer
2018 – Dachdämmung nach KFW inkl. Dacheindeckung und Dachfenstern
2018 – Ausbau des Dachstudios, erreichbar über eine moderne Holztreppe
2019 – Modernisierung Bad, hängender Glaswaschtisch und Hochschrank
2020 – Modernisierung Bad, Echtglas Duschabtrennung inkl. Armatur

Das Haus entstand in massiver Bauweise und hat zweifach verglaste Holzfenster, lediglich die Dachfenster sind aus Kunststoff. Ein Glasfaseranschluss ist installiert.

Im Untergeschoss – komplett neu gefliest – befindet sich die Garage, eine Waschküche, ein Keller, ein Abstellraum und der Heizungsraum.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden, Wintergarten und einem Schwedenofen als zusätzliche Wärmequelle und ein Gäste-WC.

Ins Obergeschoss gelangt man über eine Holztreppe. Dort haben Sie ein Schlafzimmer (Parkett), ein Kinder- bzw. Gästezimmer (Teppich), ein Bad (Fliesen) mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper, ein separates WC (Fliesen) sowie ein Arbeitszimmer.

In das Dachstudio, das 2018 zu einem Kinderzimmer (Studio) ausgebaut wurde, gelangt man über eine weitere Holztreppe. Hier ist ein hochwertiger Einbauschrank mit Spiegeltüren und Weitwinkelscharnieren für bequemes öffnen eingebaut.

Außerdem befindet sich am Haus eine windgeschützte Terrasse, die Sie auch durch eine Terrassentür in der Küche erreichen können. Ein weiterer PKW-Stellplatz, direkt am Haus, ist ebenfalls vorhanden.

Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, ebenso Schule, Kindergarten, Ärzte, Gaststätten und Ämter.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne Sanierungsstau und hat eine hochwertige Ausstattung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Holz-/Schwedenofen

Sonstige Angaben

Einfamilienhaus im wunderschönen Kochertal...
Grundst. ca. 135 m², BJ 1960, Wärmepumpe/Öl BJ 2016, ausgeb. Satteldach (2018 erneuert, gedämmt).
EG: Wfl. ca. 53 m², 1 Zi., EBK, Gäste-WC, Wintergarten, Terrasse.
DG: Wfl. ca. 48 m², 3 Zimmer, Bad, sep. WC, ausgeb. Dachspitz.
UG: ca. 53 m², Heizung, Keller, Abstellraum, Waschküche, 1 Garage.
Übergabe: Sommer 2021.

Lagebeschreibung

Hier leben Sie in der Gemeinde Braunsbach stadtnah mitten in gesunder Natur. Die Städte Künzelsau und Schwäbisch Hall sind in kurzer Zeit zu erreichen. Braunsbach verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Kindergarten und Schule. Eine Vielzahl an Vereinen sowie der nahe gelegene Kocher-Jagst-Radweg lässt Sie Ihre Freizeit abwechslungsreich gestalten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Ansprechpartner
Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim
Andreas Henze
Sparkassenplatz 7
74523 Schwäbisch Hall

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 27.07.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Braunsbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.