Vorderansicht
Vorderansicht
Frontansicht
Rückansicht
Küche EG Hauptwohnung
Essen Hauptwohnung
Wintergarten
Wohnen Hauptwohnung
Zimmer DG
Vorderansicht mit Garagen
Rückansicht
Seitenansicht/Terrasse
Wohnen Hauptwohnung
Treppenhaus
Essen Hauptwohnung
Wintergarten
Gäste-Duschbad Hauptwohnung
Büro EG Hauptwohnung
Bad EG Hauptwohnung
Bad EG Hauptwohnung
Zimmer DG
Eingang/Flur Einliegerwohnung
Bad Einliegerwohnung
Bad Einliegerwohnung
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und weiterem Potential
54634 Bitburg
- 435.000 €
- Kaufpreis
- 269,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 9
- Zimmer
- 791,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
435.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1986
Grundstücksgröße
791,00 m²
Anzahl Bäder
4
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8319385
Anbieter-Objekt-Nr.
4623
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer angenehmen Wohnlage. Die Hauptwohnung mit ca. 202 m² WF wurde bisher komplett selbst genutzt und erstreckt sich über zwei Etagen. Hier könnte man nach einer Nutzungsänderung (genehmigungspflichtig) zwei ideale 3-Zimmer-Wohnungen abteilen.
Derzeitige Aufteilung Hauptwohnung:
Erdgeschoss: Treppenhaus, Diele, Gästebad mit Dusche, Küche, großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zu einem schönen Wintergarten und zur Terrasse, Seitenflur mit zwei Schlafzimmern und einem Bad (Wanne u. Dusche)
Dachgeschoss: Treppenhaus, Diele, vier Zimmer (eines davon mit Wasser- und Abwasseranschluss), Bad (Badewanne, WC, Waschbecken)
Die Einliegerwohnung (66 m² WF) im Untergeschoss hat einen eigenen Zugang und Terrasse von außen und hat folgende Aufteilung: Flur, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Bad und Schlafzimmer. Des weiteren befinden sich hier zur Hauptwohnung gehörend eine Waschküche, ein Vorratsraum, sowie der Heizungs- und Öllagerraum.
Das Haus wurde massiv errichtet und gut gepflegt und unterhalten. Die wetterseitige Giebelfassade ist gedämmt und teilweise verklinkert. Die Ölzentralheizung ist vom Jahr 1997 und das Warmwasser wird u.a. über Solarthermie erzeugt.
Seitlich des Hauses große und unterkellerte Doppelgarage und weitere Stellplätze. Auf dem rückwärtigen Grundstück befinden sich ein Gartenhaus sowie eine Regenwasserzisterne mit 5.000 Litern zur Verwendung im Außenbereich und in der Garage.
Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Bitburg mit rund 14.000 Einwohnern bietet als Mittelzentrum vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein gutes Schulangebot, Behörden, Krankenhaus, gute ärztliche Versorgung, diverse Freizeiteinrichtungen und ein umfangreiches Arbeitsplatzangebot.
Der Stadtteil Matzen ist auf kurzem Wege (auch per Fahrradweg) an die Stadt angebunden und daher auch ein beliebter Wohnplatz.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Bitburg-Prüm
Dagmar Mehling-Ewen
Trierer Str. 46
54634 Bitburg
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