Familienidyll im Grünen: Einfamilienhaus in Kluse-Ahlen

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der beschaulichen Gemeinde Kluse, im Ortsteil Ahlen, im Landkreis Emsland. Eingebettet in eine ruhige Wohnsiedlung bietet dieses Zuhause die perfekte Umgebung für Familien und Ruhesuchende. Das großzügige Grundstück von ca. 1.267 m² bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenliebhaber. Hier können Sie die Natur genießen und sich eine grüne Oase schaffen.

Die Gemeinde Kluse liegt besonders verkehrsgünstig und ist über die A31, B70 und B401 gut zu erreichen. Der Ort zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben aus und gewährleistet eine hohe Lebensqualität.

Das ca. im Jahre 1980 erbaute Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 119 m² auf zwei Ebenen wie folgt:

Erdgeschoss:
Bad
Wohn-/ und Esszimmer
Küche
Heizungsraum

Dachgeschoss:
Bad
Elternzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2

Derzeit ist das Esszimmer mit einer Leichtbauwand abgetrennt, sodass ein zusätzliches Büro entsteht. Diese Raumtrennung kann ohne großen Aufwand wieder zurückgebaut werden, um das große Wohn- und Esszimmer in seiner Ursprungsform vorzufinden.

Darüber hinaus ist nachträglich ein Kaminzug erbaut worden, welcher die Möglichkeit bietet, gemütliche Stunden in kalten Wintermonaten vor dem eigenen Ofen zu verbringen.

Weitere Nutzfläche bietet die massiv gebaute Garage mit einem PKW- Stellplatz. Zusätzlich gibt es weitere Stellplätze auf dem Hof, sodass ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge vorhanden ist.

Die überdachte Terrasse hinter dem Wohnhaus lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein, ob beim Grillen oder einfach nur zum Entspannen.
Neben der Terrasse, befindet sich im Garten ein Gartenhaus, ein Gewächshaus, sowie zusätzlich Platz und Raum für Kinder oder Hobbygärtner.

Dieses solide Einfamilienhaus sucht schnellstmöglich Nachfolger, die den Charme des Grundstückes und des Hauses erkennen und nicht davor scheuen, in den nächsten Jahren mit vollem Tatendrang das Haus zu renovieren. Alles kann = nichts muss, lautet die Devise!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus
- Kaminzug
- DSL

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de