Reihenmittelhaus mit Garage auf Erbpachtgrundstück

Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus in gefragter Lage in Lübeck, Kücknitz Unweit des Dummersdorfer Ufers

Dieses im Jahr 1960 erbaute Reihenmittelhaus ist für kleine Familien ein attraktives Angebot. Mit seiner begehrten Lage unweit des "Dummersdorfer Ufers" sichern sich zukünftige Besitzer ein wahres Juwel. Die gesamte Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 71 m². Diese erstreckt sich über insgesamt 3 Zimmer, so ist für jeden Bewohner ausreichend Platz zum Wohlfühlen geboten. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Zentralheizung aus 2008. Das Gerät wird mit Gas betrieben.
Das Badezimmer der Immobilie ist mit einer modernen Dusche und Tageslicht ausgestattet. In der Küche finden Sie eine gepflegte Einbauküche mit modernen Geräten. Das Gebäude ist voll unterkellert.
Mit der erst 2020 neu überdachten Terrasse und dem pflegeleicht angelegten Garten haben Sie ihr eigenes kleines Stück Natur. Hier können schöne Sommerabende mit Freunden verbracht werden, sie bietet aber auch Raum für ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie.
Dieses charmante Einfamilienhaus begeistert nicht nur durch seine attraktive Architektur, sondern auch mit doppelt verglasten Fenstern. Das Dachgeschoss (Nutzfläche) wurde zusätzlich ausgebaut und birgt ein Zimmer sowie ein weiteres Gäste-WC.

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Ausstattung

- ca. 1960 erbautes Reihenmittelhaus auf 157 m² Erbbaugrundstück

- 3 Zimmer auf ca. 71 m² Wohnfläche

- zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss (1 Zimmer und ein Gäste WC/ Nutzfläche)

- naheliegende Garage auf 17 m² Erbpachtgrundstück und eigenem Grundbuch

- Vollkeller mit Waschküche und Abstellmöglichkeiten von innen und außen erreichbar

- 2020 neue Terrassenüberdachung elektrisch

- Heizung Gaszentralheizung aus 2008

- 2008 neues Dach inklusive Dämmung der Fläche und der Dachgeschossdecke

- in den letzten 10 Jahren Fenster im EG und OG getauscht / doppelt verglaste Kunststofffenster

- teilweise Außenrollläden

- Gartenhaus

Sonstige Angaben

Lassen Sie sich von diesem gepflegten Haus überzeugen und profitieren Sie vom günstigen Erbbauzins von derzeit 63,56 € im Jahr.

Die Gemeinschafsflächen wrrden durch einen Hausmeisterbetrieb gereinigt und in Ordnung gehalten. Dazu gibt es einmal im Jahr eine entsprechende Abrechnung.

Ich freue mich auf unseren Besichtigungstermin!
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.